(一)适用主体和范围的区别。规定浮动抵押只能适用于企业、个体工商户、农业生产经营者，范围较窄。固定抵押适用于在经济活动中的任何债权人、债务人与第三人，范围较宽。
(二)抵押客体的主要区别。
(1)对于可以设定浮动抵押的财产只限生产设备、原材料、半成品、产品动产，而把不动产、知识产权、债券等排除在浮动抵押标的物范围之外，允许浮动抵押的物范围较窄。对用于固定抵押的物规定，凡法律、行政法规不禁止抵押的动产、不动产都可以抵押，允许固定抵押的物范围较宽。
(2)抵押物的确定性不同。在设定抵押时，浮动抵押的抵押物具有不确定性，只有约定或者法定的实现抵押权的条件成就时，抵押财产才确定，也就是说抵押财产到底有多少，到此时才能确定。而固定抵押在一开始订立抵押合同时，抵押物就是确定的，抵押物本身数量、价值相对也是确定的。
固定抵押的抵押权只能设定在已经特定化了抵押财产上，而浮动抵押的抵押权是设定在尚不能确定的动产上。说浮动抵押制度的创设是对传统担保制度的突破，正是由于浮动抵押与固定抵押在客体上的这一主要区别。
(三)抵押人在抵押期间处分抵押财产的权力不同。抵押权人不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。也就是说，在浮动抵押期间，法律允许抵押人在正常生产经营活动中可以自由处分抵押财产;抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意，抵押权人对于抵押期间生产经营活动中以合理的价款处分的财产不能追及。而固定抵押期间，抵押人转让抵押物的须经抵押权人同意;抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。
浮动抵押抵押的是当事人现在以及未来的财产。并且对于抵押的财在经营的时候存在一定的处分权。并且浮动抵押针对的是企业、工商户、农业产品的经营户等，办理浮动抵押手续可以减少这些企业的资金困难。普通人是不可以办理浮动抵押的贷款手续的。
浮动抵押与抵押的区别是什么？
律师回答
摘要：浮动抵押和固定抵押在适用主体、抵押客体和抵押人权力方面存在区别。浮动抵押适用范围窄，只限于企业、个体工商户、农业生产经营者，抵押物范围较窄且具有不确定性，抵押人有处分权。而固定抵押适用范围广，适用于任何债权人、债务人与第三人，抵押物范围广且确定，抵押人需经抵押权人同意才能处分抵押财产。浮动抵押可减轻企业资金困难，一般人不可办理浮动抵押贷款。
延伸阅读
结语：浮动抵押与固定抵押在适用主体、范围、抵押客体和抵押人权力等方面存在明显区别。浮动抵押适用范围较窄，只限于特定主体，而固定抵押范围较宽。浮动抵押的抵押物范围有限，而固定抵押则包括动产、不动产等。抵押物的确定性上，浮动抵押在抵押设定时具有不确定性，而固定抵押则在开始时就确定。在抵押期间，浮动抵押允许抵押人自由处分抵押财产，而固定抵押需得到抵押权人同意。浮动抵押适用于企业等特定主体，可减少资金困难，一般人不可办理。这些区别使得浮动抵押成为对传统担保制度的突破。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
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