在一房数卖情况下，如果数份房屋买卖合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。均未办理变更登记，但已实际占有房屋的买受人，可排除未...查看全文

处理方式为，法院审理执行异议之诉案件时，应当对案外人是否享有实体权利，并能否阻却执行作出最终的实体判决。执行异议以形式审查为原则，以实质审查为例外。 执行异议之诉的管辖法院如何确定 执行异议之诉管辖法院是执行法院。执行异议是执行过...查看全文

法律解析： 处理方式为，法院审理执行异议之诉案件时，应当对案外人是否享有实体权利，并能否阻却执行作出最终的实体判决。执行异议以形式审查为原则，以实质审查为例外。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条 当事...查看全文

律师分析： 处理方式为，法院审理执行异议之诉案件时，应当对案外人是否享有实体权利，并能否阻却执行作出最终的实体判决。执行异议以形式审查为原则，以实质审查为例外。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条 当事...查看全文

案外人异议之诉是执行救济的重要途径，法院应在15日内做出决定。执行法律关系复杂，合法权益受侵害时需救济。案外人异议之诉是不可或缺的执行救济内容。...查看全文

律师分析： 1、如果出卖人为房地产开发商,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、如果出卖人不是开发商，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。 ...查看全文

法律分析:遇到一房二卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍...查看全文

法律解析： 1、如果出卖人为房地产开发商,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、如果出卖人不是开发商，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。 ...查看全文

法律解析： 1、如果出卖人为房地产开发商,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、如果出卖人不是开发商，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。 ...查看全文

执行异议与执行异议之诉区别： 1、主体不同：前者可有当事人、利害关系人提出;后者案外人、申请执行人、债权人、被执行人均可提出。 2、管辖不同：前者直接向执行法院提出;后者有执行法院的民事庭管辖。 3、目的不同：前者主要执行法院的执...查看全文

法院在审查执行异议后，决定是否需要审理。当事人、利害关系人可向执行法院提出书面异议。法院应在15天内审查，若异议成立，则撤销或改正执行行为；若异议不成立，则驳回。...查看全文

执行异议我们在生活中都比较陌生，那么，执行异议如何处理很多人都不是很清楚。对执行异议的处理。执行异议按照法律规定有当事人、利害关系人异议和案外人异议，下面分别论述对两种执行异议的处理办法。执行异议如何处理如下：（1）当事人、利害关...查看全文

法律分析:遇到一房二卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿...查看全文

法律分析： 防止一房二卖如下：加强购房者的风险意识，及时办理相关手续。一房二卖的处理如下：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并...查看全文

法律分析：防止一房二卖应加强购房者的风险意识，及时办理相关手续。面对一房二卖的处理，有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，...查看全文

异议之诉的执行条件 1、案外人提起执行异议之诉的条件，案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法规定外，还应当具备下列条件： (一)案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回； (二)有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求...查看全文

法律分析：一房二卖的处理情况如下：_x000D_ 1、首先要看房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；_x000D_ 2、如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款，支付全部或大部分购房款的人得到房...查看全文

遭遇一房二卖处理如下：1、沟通解决，如谈判不成功后，应果断选择走司法途径；2、财产保全，提供财产或是保险公司向法院出具保函；3、进行诉讼，买房人应积极收集有关证据，向法院提起诉讼。一...查看全文

执行异议的时限为十五天，异议应当以书面形式提交给负责执行的人民法院。人民法院应在收到书面异议后的十五天内进行审查，如果理由成立，将裁定撤销或改正执行行为；如果理由不成立，将裁定驳回异议。当事人、利害关系人对裁定不服，可以在裁定送达...查看全文

法律分析:预防一房二卖的方式有:买房前一定要做好房产商和房屋的调查，明确房屋没有权利瑕疵；对于预售的房屋，应当及时进行网签；对于现卖的房屋，及时办理物权登记。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百零九...查看全文