农村土地使用证如何办理流程

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摘要:农村宅基地使用证办理流程及材料要求。申请人向村委会提交书面申请,经审批后填写申请表,乡镇政府审核并勘测,县国土资源局审核并勘测,县政府审批后公示,最后农房科发放集体土地使用证。所需材料包括呈批书、身份证复印件、户口簿复印件、规划选址意见书、农用地转用批复、离退休证复印件、平面图和审查意见。整个流程由村委会、乡政府和县国土资源部门等完成,发证需待房屋建设完工。
一、农村土地使用证如何办理流程?
1、向村委会写出书面申请。
村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。
2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。
3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。
4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。
5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。
6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。
7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
二、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料包括哪些?
1、住宅用地呈批书;(2份)
2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)
3、户口簿复印件;(2份)
4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)
5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)
6、离退休人员回原籍建住宅的,需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)
7、平面图;(1份)
8、乡镇政府审查意见。(3份)
整体来说,村委会的工作人员会协助当事人办理集体土地使用证的,而农村的村民们几乎是只要递交了宅基地使用申请书之后,集体土地使用证的整个审核流程都是由村委会,乡政府,县国土资源部门等陆续完成的。不同的是,集体土地使用证要等到农村自建房修建完成以后才会发证。
延伸阅读
结语:办理农村宅基地使用证的流程相对较为繁琐,需要经过村委会、乡镇政府和县国土资源局的审核和审批。首先,申请人需向村委会提出书面申请,经村民大会讨论后公示七日。然后,填写申请表并由村委会和乡镇政府进行审核和勘测。通过县国土资源局的资料审核和勘测后,上报县政府进行审批。审批通过后,进行公示七日并进行放线,最终完成建设验收并领取《集体土地使用证》。材料包括住宅用地呈批书、身份证复印件、户口簿复印件、规划选址意见书、农用地转用批复等。总之,办理集体土地使用证的过程需要多方合作,最终领取证书需在建设完成后进行。
法律依据
中华人民共和国乡镇企业法: 第二十八条 举办乡镇企业,其建设用地应当符合土地利用总体规划,严格控制、合理利用和节约使用土地,凡有荒地、劣地可以利用的,不得占用耕地、好地。
举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的,应当依照法律、法规的规定,办理有关用地批准手续和土地登记手续。
乡镇企业使用农村集体所有的土地,连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的,应当由原土地所有者收回该土地使用权,重新安排使用。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第六章 法律责任 第六十四条 违反本法第十一条、第十二条的规定,擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的,由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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