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根据租赁物的使用方法和性质,承租人在使用过程中造成损耗不需赔偿,但若未按约定或性质使用致损失,出租人可解除合同并要求赔偿,除非另有约定。出租人有维修义务,除非另有约定。...查看全文
法律解析: 租房灯坏了,如果是因消耗而导致的损坏,租赁方不承担维修责任,由房东承担维修责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承...查看全文
法律解析: 租房灯坏了,如果是因消耗而导致的损坏,租赁方不承担维修责任,由房东承担维修责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承...查看全文
法律分析:租房灯坏了一般应该由出租人负责维修。在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,由承租人过错造成的灯坏了或双方约定由承租人负责检查和维修的,维修责任由承租人负担。法律依据...查看全文
根据租房合同,如果灯坏是因为正常消耗导致的,租赁方不负责修理,而是由房东承担维修责任。如果承租人未按照约定方法或租赁物性质使用导致损坏,出租人有权解除合同并要求赔偿损失。如果租赁合同没有明确规定使用方法或约定不明确,根据租赁物性质...查看全文
一、租的房子电器坏了,维修费谁来承担 1、租的房子电器坏了的维修费一般是由出租人承担的。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租...查看全文
租房期间电器坏了应该谁修 租房期间电器坏了,合同中有约定的,按照合同约定承担维修责任;合同没有约定的,由出租人承担维修责任;电器是承租人过错导致损坏的,由承租人维修。 租房灯坏了应该谁负责维修 租房灯坏了,如果是因消耗而导致的损坏...查看全文
如果租房电器损坏是由承租人的过错造成的,由承租人自己承担维修义务,如果不是因承租人过错租赁物损坏的,则应由出租人承担维修义务。 根据我国《民法典》规定,承租人在租赁物需要维修时,可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务...查看全文
灯坏了如果不是承租人的过错导致的,房东应该负责。法律规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。 出租屋床塌了是房东负责维修吗 出租屋床塌了是房东...查看全文
租房损坏由出租人负责,但承租人过错需自负责任。出租人有维修义务,承租人可要求维修。房屋租赁合同纠纷诉讼时效为3年,特殊情况为1年。解决纠纷可向居委会、房管所调解,或按合同约定诉讼或仲裁。仲裁需双方自愿并事先约定。...查看全文
承租人租赁物维修责任:出租人应负责非承租人过错导致的维修费用,承租人可要求出租人在合理期限内维修。如出租人未履行义务,承租人可自行维修,费用由出租人承担。《民法典》第710、711条。...查看全文
法律分析:出租房的家电坏了一般由出租人负担维修责任。在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养。家电损坏由承租人过错造成的或双方约定由承租...查看全文
租赁物损坏责任一般由出租人承担,但承租人若未正确使用租赁物造成损害,需自行负责。根据《民法典》规定,承租人可要求出租人在合理期限内维修,未履行维修义务时,承租人可自行维修,费用由出租人承担。若维修影响使用,租金可减少或租期延长。若...查看全文
租房期间,灯泡问题由出租人负责维修,因为出租人需要修理和维护租赁物。如果是承租人的过错,责任转由承租人承担,除非双方事先约定承租人负责检查和维修。无论如何,出租人都应承担维修责任。...查看全文
承租房屋的维修费由承租人承担,除非另有约定。根据《民法典》规定,出租人有义务维修租赁物,但当事人可以另有约定。如果出租人未履行维修义务,承租人可以自行维修并由出租人承担费用。承租人的过错导致维修需求时,出租人不需承担维修义务。...查看全文
租房漏水责任归属原则:承租人不善使用导致的漏水由其承担责任,需赔偿;自然损耗或非承租人过错引起的漏水,一般由出租人负责维修,除非另有约定。根据《中华人民共和国民法典》第711、713条,出租人有维修义务,承租人可要求维修,未履行维...查看全文
根据房屋修缮责任,出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮,以保证房屋居住和使用的安全的义务。但如果因承租人的过错造成房屋损坏的,则应由承租人负责修复或者赔偿。在合同中,可以将承租人过错的具体情形进行列举,明确在租赁双方签订的...查看全文
租赁合同中,按照约定处理房屋质量问题。出租人承担维修费用,未履行义务时,承租人可自行维修,费用由出租人负担。如因承租人过错导致维修需求,出租人不负责维修。...查看全文
法律分析:房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。...查看全文
法律解析: 房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。 【...查看全文
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