建设工程合同签订的基本步骤-法律问答|晖律网

一、建设工程合同签订的基本步骤
建设工程合同签订的基本步骤如下：
1.立项。由业务主管部门或建设单位提出项目建议书，对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想，并报国家计划部门批准。
2.进行可行性研究。项目建议书被国家计划部门批准后，成立筹建委员会，委托有关机构对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益进行可行性研究，编制计划任务书，并报国家计划部门审批。
3.订立勘察、设计合同。勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
4.订立施工合同。勘察、设计合同履行后，依据被批准的技术设计、施工图和总概算等订立建筑、安装合同。
二、建设工程合同审查的要点
建设工程合同审查的要点如下：
1.这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。
2.工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。
3.竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。
4.注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。
三、建设工程合同的特征
建设工程合同有如下特征：
1.建设工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容的合同。
2.在建设工程合同的订立和履行各环节，均体现了国家较强的干预：
（1）对缔约主体的限制在中国，只有具备法定资质的单位才能成为建设工程合同的承包主体。
（2）建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。

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