婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的，处理方式具体如下：
1、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，属于一方的婚前个人财产，属个人所有，其增值部分，系由个人婚前财产本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得，也不属于共同财产，不参与分割。
2、一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后夫妻共同还款，取得房产证的处理方式如下：
（1）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
（2）不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的，如何处理
律师回答
摘要：婚前按揭买房，婚后离婚处理方式：1）婚前全额支付的房款属个人财产，不参与分割；2）部分婚前支付，婚后共同还款，房产证归属双方协议或法院判决，还款及增值部分由登记方补偿。
延伸阅读
离婚后如何处理婚前按揭买房及房产证的问题
离婚后，处理婚前按揭买房及房产证的问题需要综合考虑多个因素。首先，可以与前配偶协商解决房产归属问题。如果达成一致，可以通过公证处办理产权变更手续，确保房产归属合法明确。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，通过法律途径解决产权归属问题。
其次，对于婚前按揭贷款问题，可以与银行协商调整还款方式。可以申请变更还款人或调整还款期限，以减轻还款负担。如果无法协商解决，可以向法院申请变更贷款责任人，将贷款责任转移给房产实际使用方。
此外，还需注意婚前财产的保护。如果购房款项是由一方个人财产支付，可以提供相关证据证明，以确保个人财产不受影响。如果涉及共同还款，可以协商划分还款责任。
总之，在处理离婚后婚前按揭买房及房产证的问题时，建议寻求法律专业人士的帮助，根据具体情况制定合理方案，并确保自身权益得到妥善保护。
离婚后，处理婚前按揭买房及房产证的问题需要综合考虑多个因素。首先，可以与前配偶协商解决房产归属问题。如果达成一致，可以通过公证处办理产权变更手续，确保房产归属合法明确。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，通过法律途径解决产权归属问题。
其次，对于婚前按揭贷款问题，可以与银行协商调整还款方式。可以申请变更还款人或调整还款期限，以减轻还款负担。如果无法协商解决，可以向法院申请变更贷款责任人，将贷款责任转移给房产实际使用方。
此外，还需注意婚前财产的保护。如果购房款项是由一方个人财产支付，可以提供相关证据证明，以确保个人财产不受影响。如果涉及共同还款，可以协商划分还款责任。
总之，在处理离婚后婚前按揭买房及房产证的问题时，建议寻求法律专业人士的帮助，根据具体情况制定合理方案，并确保自身权益得到妥善保护。
结语：离婚后婚前按揭买房及房产证的处理需要综合考虑多个因素。可以与前配偶协商解决房产归属问题，如达成一致可通过公证处办理产权变更手续。无法协商解决可向法院申请诉讼解决产权归属问题。对于婚前按揭贷款，可与银行协商调整还款方式，如变更还款人或调整还款期限。婚前财产保护方面，提供相关证据确保个人财产不受影响，并协商划分共同还款责任。建议寻求法律专业人士的帮助，制定合理方案并保护自身权益。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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