农民超占的宅基地怎样办理?

律师回答

律师解答:

村超占宅基地确权后将会有四种处置方式

(1)村民自治,集体协商讨论决定

(2)对宅基地超面积可实行有偿使用制度,农地圈解读:说白了就是多用地多交费,少用地多奖励

(3)也可实行宅田挂钩制度:农地圈解读:宅基地如果超面积,扣减相应的承包地,做总量平衡

(4)进一步做好村镇规划与土地规划的衔接工作,对反映宅基地面积标准普遍偏低的地区,适当提高宅基地面积标准,做到与村镇规划中人均用地面积相一致。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农民超占宅基地怎么办

村超占宅基地确权后将会有四种处置方式(1)村民自治,集体协商讨论决定(2)对宅基地超面积可实行有偿使用制度,农地圈解读:说白了就是多用地多交费,少用地多奖励(3)也可实行宅田挂钩制度:农地圈解读...查看全文

农民超占的宅基地如何处理

法律分析:农民超占的宅基地应由政府部门责令退还,违反土地利用总体规划擅自农转建的限期拆除、恢复土地原状,符合土地利用总体规划的没收新建设施、可以并处罚款。农民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超占。...查看全文

农民超占的宅基地如何处理

法律解析: 人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有刑法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,...查看全文

农民超占的宅基地如何处理

法律解析: 人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有刑法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,...查看全文

农民超占的宅基地如何处理?

律师分析: 人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有刑法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,...查看全文

农村宅基地超占怎么处理

农村宅基地超占的面积应当退还。根据《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。根据《土地管理法》第七十七条规定:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的...查看全文

农村宅基地被侵占怎样办

可以起诉解决。 邻居侵占宅基地是属于侵权的行为,依据我国《民法典》的规定,债权责任的承担形式包括赔偿损失、恢复原状等。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所...查看全文

超占宅基地怎么处理

法律分析: 超占宅基地的,由当事人将超占的部分返还,当事人不返还的,由农村集体组织进行收回,对于超占部分的建筑物,由有关部门拆除。根据法律规定,村民应按严格按照批准的宅基地面积使用宅基地。《土地管理法》第六十二条_x00...查看全文

农村宅基地超了怎么办

对未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土...查看全文

农村宅基地被侵占怎么办

法律分析:可以起诉解决。邻居侵占宅基地是属于侵权的行为,依据我国《民法典》的规定,债权责任的承担方式包括赔偿损失、恢复原状等。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方...查看全文

农村宅基地被侵占怎么办

农村宅基地被侵占怎么办      可以起诉解决。     &nbs...查看全文

农村宅基地被强占怎么办

宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效,并可给予法律制裁。一、...查看全文

农村宅基地被侵占怎么办

可以起诉解决。 邻居侵占宅基地是属于侵权的行为,依据我国《民法典》的规定,债权责任的承担方式包括赔偿损失、恢复原状等。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所...查看全文

农村宅基地被强占怎么办

宅基地是我国农村那居民建设房屋的用地,符合条件的村民都可以申请宅基地,而宅基地是村民重要的财产之一,在实践中宅基地产生的纠纷是非常多的,那么邻居占有宅基地能要赔偿吗? 农村宅基地被侵占怎么办 可以起诉解决。 邻居侵占宅基地是属于侵...查看全文

农村宅基地怎么办理宅基证

想要了解更多关于宅基地证如何办理的知识 1、宅基地 宅基地,是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。只有使用权!但宅基地上的房屋及附属物有继承权等。 2、农村宅基地 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合...查看全文

农村宅基地怎么办理宅基证

申请宅基地的步骤包括:首先,携带户口本和申请书到当地村委会登记并获得审批资格;其次,到土地管理局登记备案;然后,缴纳相应税费,并在复审过程中填写回执单;最后,携带所有资料返回村委会重新办理手续,最终获得宅基地。申请条件包括年满18...查看全文

怎样处理农村宅基地?

律师解答: 办理农村宅基地使用证流程如下:1、向宅基地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出办证申请;2、提交身份证明、登记原因证明等材料;3、对提交的材料进行审核;4、符合规定的,核发宅基地使用证。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

怎样处理农村宅基地?

法律解析: 办理农村宅基地使用证流程如下:1、向宅基地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出办证申请;2、提交身份证明、登记原因证明等材料;3、对提交的材料进行审核;4、符合规定的,核发宅基地使用证。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

农村宅基地怎样办理房产证

办理农村宅基地房地产证,申请人将身份信息证明、宅基地使用权证明、房屋测绘报告以及平面图、房屋符合城乡规划的证明以及登记申请书等材料提交国土资源部门,房屋登记机构受理申请后,将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告,经公...查看全文

农村宅基地占用林地怎么处理

各地对于农民建房占用林地审批程序不同。农村居民建房应当不占或者少占林地,确需占用林地的,应当经所在地县级人民政府林业主管部门审核同意后,依法办理用地审批手续。农村、城镇居民使用林地建住宅,应分别经乡镇林业工作站、县级林业主管部门初...查看全文