设立建设用地使用权要符合什么要求

律师回答
摘要:申请建设用地需要的手续主要包括政府文件、申请表、审查意见、项目方案、预审意见、批复文件、相关部门意见、出让合同、评估报告、规划批准文件、营业执照、土地处置说明、征用文件、勘测报告和图纸等。
申请建设用地需要的手续主要是:
1.县、市级人民政府建设用地请示文件;
2.建设用地申请表;
3.市级国土资源行政主管部门审查意见;
4.建设用地项目“一书四方案”(呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案);
5.建设用地项目预审意见;
6.可行性研究报告批复文件或其它立项批准文件;
7.初步设计批准文件或其它立项批准文件;
8.有关部门意见(涉及地质、环保、规划、水利、林业、消防、公路等);
9.以有偿方式供地的,提供:
(1)出让合同;
(2)土地评估报告;
10.建设用地规划批准文件;
11.企业营业执照和外贸部门颁布的《批准证书》;
12.若有收回国有土地使用权的,应提供处置情况说明;
13.征用土地协议书或征地公告;
14.建设用地勘测定界报告和勘测定界图;
15.1:10000分幅的土地利用现状图;
16.建设项目总平面图或线型工程平面图;
17.补充耕地协议书和补充耕地位置图或开垦耕地验收报告。
18.征地地形图。
延伸阅读
建设用地使用权的申请条件和程序
建设用地使用权的申请条件和程序根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法规规定,申请人需要满足以下条件:具备合法的资格和能力;符合国家规定的用地政策和规划要求;拥有合法的土地使用权;具备相关的技术、经济和管理能力;提供完整的申请材料等。申请程序一般包括:提交申请书及相关材料;经过初审和公示;进行评审和审核;签订合同;办理土地登记等手续。具体程序可能因地区和具体情况而有所不同。申请人应密切关注相关政策和规定,与土地管理部门积极沟通,确保申请顺利进行并取得建设用地使用权。
结语:建设用地申请需要的手续繁多,包括政府文件、审批意见、规划批准等多个环节。同时,还需提供合同、评估报告、勘测报告等相关文件。这些程序的顺利完成对于建设项目的顺利进行至关重要。因此,在申请建设用地之前,务必准备齐全并确保符合相关要求。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。

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