1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
一、办二手房按揭手续怎么办理
办二手房按揭手续的流程：
1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估；
2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费；
3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右；
4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证；
5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
【本文关联的相关法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
买二手房银行按揭贷款流程
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二手房按揭贷款流程
法律分析：二手房按揭贷款流程包括，向提出按揭贷款的申请，然后提交贷款申请书、证明本人符合贷款条件的资料，再由贷款人审核，最后按揭贷款的合同，在合同生效后，发给贷款到申请人的账户。法律依据：《个人贷款...查看全文
按揭贷款买二手房流程详解
购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭。其主要流程是：(1)双方签订房屋买卖协议，确定是否能够申请贷款。(2)约银行，准备资料：买方提供申请人及配偶有效身份证件、户口...查看全文
银行按揭贷款流程
法律解析： 1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定...查看全文
银行按揭贷款流程？
律师分析： 1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定...查看全文
银行按揭贷款流程?
按揭贷款流程：向银行提出书面申请，提供相关材料。银行批准后办理公证、抵押登记、保险等手续。按合同约定还款。抵押是指以财产为担保，债务人或第三方不转移对财产的占有。...查看全文
卖二手房按揭贷款流程
（一）确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。（二）查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公...查看全文
按揭贷款买二手房流程是什么
按揭贷款买二手房流程：首先要看房并签订购房合同。其次到银行申请二手房贷款，在申请二手房贷款时，双方都必须到场，而且双方都必须携带所有资料。待评估机构指定的评估地点等待评估机构的批准。银行审核后，需要向卖方支付定金。然后是物业交接和...查看全文
按揭贷款买二手房流程怎么走？
律师分析： 购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭。其主要流程是： (1)双方签订房屋买卖协议，确定是否能够申请贷款。 (2)约银行，准备资料：买方提供 申请人及配偶有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明、...查看全文
按揭贷款买二手房流程怎么走
法律分析:按揭贷款买二手房流程是:_x000D_ （一）买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料；_x000D_ （二）领取并填写二手房个人抵押贷款申请表；_x000D_ （三）连同准备好的材料一起交给银行；_x000D_...查看全文
买二手房按揭贷款有哪些流程
购买二手房，接房东按揭贷款有什么风险?1、购买二手房需要办理按揭的人,首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。...查看全文
二手房按揭贷款买房流程有哪些
国家政策有明确规定二手房按揭贷款流程是针对18-60周岁，具备完全民事行为的自然人，需拥有稳定的职业和收入且具备还款能力，信用记录优秀的。二手房按揭贷款流程中首要满足以上条件才能有贷款的资格。二手房按揭流程第一步：满足...查看全文
银行二手房按揭贷款条件
1、贷款人年龄方面基本所有银行都要求，借款人年龄为18－65周岁。注意：一般而言，进入社会工作的中青年（25－40周岁）是银行喜欢的群体。年龄过大，以及18岁以上的，贷款不通过的可能性非常高。2...查看全文
二手房按揭贷款办理流程
⑴递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去...查看全文
二手房买房按揭贷款流程是怎样的
一、二手房买房按揭贷款流程是怎样的?（一）流程1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同...查看全文
买房贷款按揭流程
买房贷款按揭流程如下：1.提交贷款申请前往银行提交贷款申请，并提交相关资料，比如个人住房贷款申请书;身份证件复印件;经认可的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;合法的购买住房合同以及贷款行规定的其他文件...查看全文
买房按揭贷款流程
按揭贷款流程：1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议...查看全文
买二手房办理银行按揭有哪些流程
二手房按揭程序包括现场查看房屋、产权验证、签署合同、整理资料、缴费义务、产权过户和银行放款等步骤。需要准备房屋产权证、卖方身份证、户口本、结婚证及房产证、土地证、契税证明等材料。在办理二手房按揭时,银行会对借款人的收入、购买房屋的...查看全文
二手房按揭贷款买房的程序
按揭二手房交易流程：1、买卖双方签订房屋买卖合同在合同中，约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议，并且同时由买卖双方到当...查看全文
二手房按揭贷款流程是什么
二手房按揭流程第一步：满足年龄二手房按揭贷款的额度和时间由当地的银行机构根据国家的贷款政策和借款申请的资信情况综合确定。但在二手房按揭贷款流程的时间限制中最长不超过30年，与借款人的年龄之和不超过65年。二...查看全文
二手房按揭贷款流程是什么
法律分析:二手房按揭贷款的办理流程:_x000D_ 1、查验欲购买的房屋产权是否明晰，是否具备进入房地产市场流通的条件。_x000D_ 2、选择一家办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并完成房产价值评估工作。_x000D_...查看全文
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王静
北京市-北京市-东城区
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