一、房产已备案后开发商可以再抵押吗
根据法律规定，房产已备案后开发商不可以再抵押
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
二、房子已经备案代表什么意思
是指你所购买的房屋已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案，此备案后将确定此房屋的产权归属人，后期根据此备案信息进行房产证的办理。
房屋销售备案登记是政府为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作的效率，确保工作的质量的一项工作。这项工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。这项工作的目的是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高人们的工作效率，确保房屋的工作质量。房屋销售备案登记具有很大的方便，和便捷性。
房产已备案后开发商可以再抵押吗
律师回答
摘要：房产备案后开发商不能再抵押，根据最高法院解释。房子备案意味着产权归属确定，用于办理房产证。房屋销售备案登记是为规范租赁工作，提高效率和质量。
延伸阅读
房产备案后开发商是否能够再次以该房产为抵押物进行贷款？
根据我对房产法律的了解，一般情况下，房产备案后开发商是可以再次以该房产为抵押物进行贷款的。然而，这取决于具体的法律规定和相关合同条款。开发商需要确保在再次抵押之前，原有的抵押权已经解除或者已经获得相关权利人的同意。此外，还需要满足银行或金融机构的贷款条件和审批流程。因此，开发商在再次抵押房产前，建议咨询专业律师以确保合法合规。请注意，这只是一般性的回答，具体情况可能因地区和相关法律规定而有所不同。
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结语：根据法律规定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，一旦房产已备案，开发商不得再对其进行抵押。备案意味着房屋的产权归属已确定，并可用于办理房产证。房屋销售备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高效率和质量。这项工作的目的是方便和便捷，确保房屋交易的合法性和权益保障。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
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