法律解析： 购买的房产备案后，房地产开发商是不可以抵押的。购房合同备案制度，是为对开发商进行制约，可以促进开发商加快建房，按时间办理产权证书，同时可以预防开发商进行一房二卖。商品房买卖合同网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门...查看全文

法律分析:购买的房产备案后，房地产开发商是不可以抵押的。购房合同备案制度，是为对开发商进行制约，可以促进开发商加快建房，按时间办理产权证书，同时可以预防开发商进行一房二卖。商品房买卖合同网上签订后，开发商进行合同备案，经相...查看全文

法律分析：房产备案后不可以抵押。购房合同备案制度，是为对开发商进行制约，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，可以促进开发商加快建房，按时间办理产权证书，同时可以预防开发商进行一...查看全文

律师分析： 购买的房产备案后，房地产开发商是不可以抵押的。购房合同备案制度，是为对开发商进行制约，可以促进开发商加快建房，按时间办理产权证书，同时可以预防开发商进行一房二卖。商品房买卖合同网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门...查看全文

房产备案后开发商不能再抵押，根据最高法院解释。房子备案意味着产权归属确定，用于办理房产证。房屋销售备案登记是为规范租赁工作，提高效率和质量。...查看全文

律师解答： 购买的房产备案后，房地产开发商是不可以抵押的。购房合同备案制度，是为对开发商进行制约，可以促进开发商加快建房，按时间办理产权证书，同时可以预防开发商进行一房二卖。商品房买卖合同网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门...查看全文

房产备案后不可以抵押。购房合同备案制度，是为对开发商进行制约，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，可以促进开发商加快建房，按时间办理产权证书，同时可以预防开发商进行一房二卖。...查看全文

已备案的房子，开发商不可以拿去抵押。买房人签订购房合同的目的是获得房屋的所有权，而房屋设置了抵押，影响了其所有权功能的发挥。发现开发商私自抵押已经出售的房屋的行为，购房者是可以通过法律途径去追究开发商的责任，发现开发商有类似行为的...查看全文

律师分析： (一)、以个人所有房产设定抵押的： 抵押当事人的有效身份证; 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证); 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》); 第三人提供担...查看全文

在房产备案后，开发商就不能再将其作为抵押品。开发商必须根据备案的内容进行施工，并确保房屋按时交付。我国《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售需要获得许可。在预售时，必须进行备案。没有预售证可以卖房是违法的。...查看全文

房产抵押后仍有可能进行过户操作，但需要抵押权人同意。房产抵押有效期是以主债权有效的期限来决定的，抵押期间，债权人可行使抵押权。房屋抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。...查看全文

房产可以抵押，只要进行抵押的房产产权明晰，属于法律规定可以抵押的财产范围即可。按照法律规定房产进行抵押应当办理抵押登记，其抵押权在抵押登记办理时设立。一、民法典的抵押权到底有没有效根据我国民法典规定，抵押权...查看全文

律师分析:备案合同不能抵押贷款。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第十三条 ...查看全文

法律解析： 可以。抵押人可以转让抵押财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通...查看全文

被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。...查看全文

通常上，将房产拿去抵押之后，在没有经过债权人同意，也就是所谓的房屋抵押权人同意，那么抵押人也就不能将房子拿去埋。但是，这里是限制出卖房子，不是限制抵押。把一个房屋拿去重复抵押的不属于违法行为，只要房屋价值不低于要抵的款...查看全文

已网签的房子在备案公示期间是不能抵押或另行交易的，所以不会存在已网签还被开发商抵押的情况。很多楼盘都有在建工程抵押，一般情况下抵押的银行也就是你办贷款的银行，卖了就会解压，之后就可以网签，只要开发商五证齐全就问题不大。...查看全文

抵押的房子是可以网签的，房管局也可以进行备案，但是需要注意网签之后并不代表就拥有了房子的所有权，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。房地产...查看全文

一、办理程序：申请人提交申请资料——登记部门办理登记备案——申请人领取抵押证明二、商品房抵押登记备案办理所需资料(以下1-5项资料由抵押权人一次性提交备案)：1、抵押权人金融许可证复印件;...查看全文

房屋抵押了仍然是可以出租的。由于抵押并不转移抵押物的占有，因此具备将抵押物出租的条件。抵押权只是就抵押物优先受偿的权利，抵押人就房屋设定抵押后仍对房屋享有所有权，只要租赁期限不超过债务的清偿期，抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益...查看全文