农村拆迁房补偿标准相关规定

律师回答
摘要:农村撤并搬迁补偿标准因地而异,需咨询当地拆迁管理部门。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。具体赔偿标准需咨询市政府拆迁小组,如济南市按人均建筑面积安置,货币补偿参照市场评估价格确定。
各地农村撤并搬迁补偿标准不一样,具体应当咨询当地拆迁管理部门。按照法律规定被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。根据当地的政府规定具体赔偿,每一区域每一块地赔偿标准都不一样,具体需要咨询设区的市政府拆迁小组。例如济南市选择以被安置人口数量作为安置依据的,在充分考虑公共面积分摊的情况下,多层建筑按人均建筑面积40平方米安置,小高层建筑按人均建筑面积43平方米安置,高层建筑按人均建筑面积47平方米安置。选择货币安置的,按应安置面积给予货币补偿,补偿价格参照同地段安置房屋市场评估价格确定。
延伸阅读
农村拆迁房补偿标准的执行与争议解决
农村拆迁房补偿标准的执行与争议解决是一个复杂而重要的问题。在实际操作中,执行拆迁补偿标准涉及到多个方面,如评估房屋价值、确定补偿方式和金额等。同时,由于涉及到大量的利益关系,拆迁补偿往往容易引发争议。为了有效解决争议,需要建立健全的争议解决机制,包括法律诉讼、调解、仲裁等途径。此外,政府部门应加强监督和指导,确保拆迁补偿标准的公正执行。只有通过合理的执行和有效的争议解决,才能保障农村拆迁房屋所有权人的合法权益,促进社会稳定和经济发展。
结语:农村拆迁补偿标准的差异化问题需要咨询当地拆迁管理部门以获得具体解答。根据法律规定,被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。各地政府根据规定制定不同的赔偿标准,需要向设区的市政府拆迁小组咨询。例如,济南市根据被安置人口数量,按人均建筑面积安置。选择货币安置的按应安置面积给予货币补偿,补偿价格参照同地段安置房屋市场评估价格确定。拆迁补偿标准的执行与争议解决是复杂而重要的问题,需要建立健全的争议解决机制,并加强监督和指导,以保障拆迁人的合法权益和促进社会稳定与经济发展。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》第二条:进一步规范以被安置人口数量作为安置依据的住宅征收拆迁安置方式。依据《济南市人民政府关于加快推进城中村改造的意见》(济政发〔2014〕7号)实施的城中村改造项目,选择以被安置人口数量作为安置依据的,在充分考虑公共面积分摊的情况下,多层建筑按人均建筑面积40平方米安置,小高层建筑按人均建筑面积43平方米安置,高层建筑按人均建筑面积47平方米安置。
《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》第三条:鼓励集体土地上住宅征收拆迁采取货币化安置方式。选择货币安置的,按应安置面积给予货币补偿,补偿价格参照同地段安置房屋市场评估价格确定。

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