房地产中介在买房时需要选择与机构合作,确保其具备相关资质,并确保签订的中介合同中包含对方的真实身份和住址等必要信息。还应该明确约定违约责任和救济方式,以及中介合同中是否包含任何附加条款。买卖房屋中介收取定金不一定合法,如果并没有获...查看全文

通过中介买房时需要注意的事项如下： 1、选择大型中介公司； 2、防备“意向金”陷阱； 3、妥善保管所有证据。 通过中介买房有什么需要注意的 通过中介买房时需要注意的事项如下： 1、选择大型中介公司； 2、防备“意向金”陷阱； 3、...查看全文

本文介绍了房东在收房时需要注意的几点事项,包括检查房屋完整性、水电费缴纳情况、室内设施完好程度、与物业、邻居的沟通情况以及如何处理租客未解决的问题等。同时,作者还提到了出租房提前收房注意事项和中介参与的出租房收房注意事项,提醒读者...查看全文

1、“全权委托”、“独家代理”要慎重。 “全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。一旦中介公司为自己利益而对购房人做出承诺，房主对购房人就要承受相应后果，至于房主还能否向中...查看全文

法律分析：一、当事人的名称或姓名、住所：这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的：这里应写明房屋位...查看全文

法律分析： 一、当事人的名称或姓名、住所：这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的：这里应写明房屋位置、性...查看全文

法律分析：一、当事人的名称或姓名、住所：这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的：这里应写明房屋位...查看全文

买房使用中介应当注意的陷阱有：中介利用信息不对称隐瞒真实价格；中介捏造散布涨价信息；中介以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；中介利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。一、买房被骗中介如何赔...查看全文

本文主要介绍了住宅房屋租赁的相关规定和注意事项。住宅房屋租赁应当遵守国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策,非住宅用房租赁则是指以生产、经营及其他活动为目的的房屋租赁。在租赁过程中,需要注意房屋产权清晰、必须是自住有余、不得将...查看全文

法律分析:出租房屋应注意查验承租方的有效身份证明，了解承租方工作内容、房屋使用人数；定期查看房屋的基本情况，排除违法情况；明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付；注意房屋租赁期限最长不得超过20年。法律...查看全文

注意下列问题：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、转租应当取得出租人的同意。3、转租期限不能超过原租赁合同的租赁期限。一、门店转让纠纷的具体步骤...查看全文

法律分析:委托中介卖房要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；综合比较各中介公司的服务模式等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百六十三条_x...查看全文

商场租赁合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。在签订租赁商铺的合同前,需要到商铺所在的房地产交易中心进行产权调查。如果房屋用途和土地用途不满足要求,或者房屋没有租赁登记信息,承租人应当承担相应的风险和责任。在签订租赁合同时...查看全文

签订房产中介居间合同时应注意的问题如下：1、居间人资质的查核，双方的权利义务；2、居间合同履行完标准（促成合同成立，还是牵线让买卖双方达成合同意向，或仅介绍买卖双方认识，或有其它协助义务）；3、居间人与委托人约定的报酬及其支付方式...查看全文

在撰写租房合同时,需要注意合同主体的资格、房屋租赁要求、房屋租赁手续和合同条款的详细程度。同时,房屋租赁合同需要满足法律效力条件,包括主体为完全民事行为能力人、出租人有所有权、租赁合同内容符合法律规定和已办理备案登记。在房屋租赁合...查看全文

转租房子应当注意的问题有以下几点：转租房子需要经过原房东的同意；转租的期限需要在原租赁合同的期限范围内；转租合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；法律规定或当事人约定的其他事项等。 在购买房子签合同时应当注意什么问题 在购...查看全文

法律分析:房屋租赁时应注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供...查看全文

律师解答： 和中介签租房合同时，首先承租人要注意中介是否有出租房屋的权利，其次，承租人还要知道真正的房屋产权所有人是谁以及合同中要约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法等，最好全程录音。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 和中介签租房合同时，首先承租人要注意中介是否有出租房屋的权利，其次，承租人还要知道真正的房屋产权所有人是谁以及合同中要约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法等，最好全程录音。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:买二手房选中介要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况；注意是否假冒房屋产权人、赚取不合理高低差价、是否收取中介费以外的杂费。法律依据...查看全文