转租房子应当注意哪些问题

律师回答

转租房子应当注意的问题有以下几点:转租房子需要经过原房东的同意;转租的期限需要在原租赁合同的期限范围内;转租合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定;法律规定或当事人约定的其他事项等。

在购买房子签合同时应当注意什么问题

在购买房子签合同时应当注意的问题有:注意房屋买卖合同的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等;注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示;注意房屋买卖合同双方的违约责任和争议解决方法等;法律规定的其他注意事项。

买房子签合同应当注意什么

买房子签合同应当注意明确约定逾期交房的违约责任;明确约定面积差异的处理方式;明确约定公摊建筑面积;明确约定房产证的办理期限;明确约定房屋质量;明确约定物业方面的有关情况等。

订立合同应当注意什么问题

签订合同过程中应当注意的问题的有以下几点:

1、订立合同的行为人是否是合同当事人或其授权的代理人;

2、订立合同的行为人是否具有相应的民事行为能力;

3、合同的内容是否与约定的一致;

4、是否有违法、违背公序良俗的条款内容。

相关法律规定

《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:

租赁合同应当注意什么问题

租房合同应当注意的问题分别有:注意房东是否为房屋产权人;注意房屋是否存在权利瑕疵,是有抵押或担保;注意租赁房屋是否是违规建筑;注意房屋使用期限、使用方式等;法律规定或当事人约定的其他事项等。

租赁合同应当注意什么问题

租商品房的时候应当确认租赁房屋所有权或者使用权问题,如果出租人以房屋所有人身份出租,要确认其是否拥有所有权,查看证件。若为转租的,要看原租赁合同是否允许转租,确认是否经过所有权人同意。最后如果是转租的,还要注意租赁期限问题,转租的期限如无特别约定,不可以超过承租人剩余租赁期限。

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