二手房交易合同可以做公证，但不是必须做，除法律规定的情形之外。
《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。
1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。
4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。
5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。
二手房交易时公证有何作用？
律师回答
摘要：二手房交易合同可以做公证，但不是必须的，除非符合《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的五种情况：1）继承房产需提交“继承权公证书”；2）遗嘱处分房产需办理公证；3）特殊情况下委托他人代办需办理授权委托书公证；4）共居家庭分配家产需依据公证；5）赠与房产需办理赠与人和受赠人公证书或赠与合同公证书。
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二手房交易公证的重要性及流程解析
二手房交易公证是确保交易双方权益的重要环节。公证作为一种法律行为，具有法律效力，能够保障交易的合法性和真实性。公证可以有效防止交易中的欺诈和纠纷，为买卖双方提供法律保障。公证的流程一般包括双方当事人的身份确认、房屋权属证明的核实、交易合同的公证等环节。在公证过程中，公证人会对交易相关的文件和信息进行严格审查，确保交易的合法性和真实性。通过进行二手房交易公证，可以有效降低交易风险，保障买卖双方的利益。因此，二手房交易中的公证环节不可或缺，对于买卖双方来说具有重要的意义。
二手房交易公证是确保交易双方权益的重要环节。公证作为一种法律行为，具有法律效力，能够保障交易的合法性和真实性。公证可以有效防止交易中的欺诈和纠纷，为买卖双方提供法律保障。公证的流程一般包括双方当事人的身份确认、房屋权属证明的核实、交易合同的公证等环节。在公证过程中，公证人会对交易相关的文件和信息进行严格审查，确保交易的合法性和真实性。通过进行二手房交易公证，可以有效降低交易风险，保障买卖双方的利益。因此，二手房交易中的公证环节不可或缺，对于买卖双方来说具有重要的意义。
结语：二手房交易公证，作为确保交易双方权益的重要环节，具有法律效力，能够保障交易的合法性和真实性。根据相关规定，除特定情况外，二手房交易合同并非必须做公证。然而，通过进行公证，可以有效防止欺诈和纠纷，为买卖双方提供法律保障。公证流程包括身份确认、权属核实和合同公证等环节，确保交易的合法性和真实性。因此，二手房交易公证对于降低交易风险、保障双方利益具有重要意义。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
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