300万的房子过户费用需要几钱?

律师回答

律师解答:

过户税费约为4000元。

二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:

契税:契税房屋总价×税率

面积在144平米以上的,税率为3

面积在90平米以下(首套房),税率为1

面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5

交易服务费:住宅3元平方米非住宅11元平方米

房屋产权登记费:住宅80元套截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。

贷款抵押登记费:80元套

交易服务费:3元平米

营业税:房屋总价×5.6(超2年免征)

个人所得税:房屋总价×1

【法律依据】:

《中华人民共和国宪法》第五十六条 中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。

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