法律分析:二手房交易的常见纠纷有:_x000D_ 1、房价上涨，卖家毁约引起纠纷；_x000D_ 2、卖家隐瞒房子的真实情况，房源问题引起纠纷；_x000D_ 3、买家贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷；_x000D_ 4...查看全文

卖方以房屋没有取得权属证书为由，要求确认房屋买卖合同无效没有取得房地产权属证书的房屋转让，实践中主要是期房转让。卖方购买了预售商品房后，在没有取得房屋产权证的情况下将房屋出售，后来又因为房价上涨要求毁约，请求按照国家《...查看全文

有下列风险： 1.卖方资质风险。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人。是否都同意卖房了。没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。 2.不良中介骗局。个别不良中介会用低价房源吸引买家关注，但是明显低...查看全文

二手房买卖中常见的纠纷如下：1、卖方对于该二手房不享有所有权；2、买方不履行合同义务；3、卖方处分该房产未经其他共有人的同意；4、卖方故意隐瞒房屋已经被抵押的事实；5、买...查看全文

二手房交易时经常出现的纠纷如下： 1、房屋价格浮动引起纠纷； 2、卖方故意隐瞒真实信息引起纠纷； 3、中介机构行为不规范引起纠纷；等等。 预防纠纷产生的方法如下： 1、查清房屋的产权及权利状况； 2、签订一个详细明确的买卖合同； ...查看全文

法律分析： 房产交易常见纠纷： 1、定金纠纷。定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力； 2、一房二卖纠纷； 3、二手房买卖中承租人纠纷； 4、房屋质量纠纷。 法律依据 《民法典...查看全文

有下列类型：房屋产权瑕疵纠纷；卖方无权处分引发的纠纷；买方无购房资格纠纷；无法办理按揭房贷纠纷；房屋质量纠纷；房屋无法交付引发的纠纷；定金纠纷；阴阳合同纠纷。 常见的二手房买卖纠纷包括哪些？ 常见的二手房买卖纠纷有： 1、逾期交付...查看全文

一、房屋产权瑕疵房屋的权利分为两个部分：土地和房子。土地的性质有国家所有(城市的土地)、有集体所有(农村的土地)。所有权的标志是我们通常所说的房产证。最常见的纠纷，来自于限制产权，如经济适用房、拆迁安置房等...查看全文

二手房交易中常见的隐形陷阱如下：1、物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。2、房屋手续不齐全。...查看全文

法律分析:二手房交易中常见的隐形陷阱有:房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

二手房交易中的违约行为及其责任承担方式。常见的违约行为包括明确表示不履行合同义务和违约行为不符合约定。责任承担方式包括定金罚则、继续履行、违约金和赔偿实际损失等。诉讼时效为3年，超过20年则无法保护，特殊情况可申请延长。...查看全文

本文介绍了二手房合同纠纷的解决办法。如果二手房买卖双方已签订了《购房意向书》,且意向书已明确约定了房产买卖的主要条款,则可以视为双方已签订了《房屋买卖合同》。在这种情况下,买家有权选择继续履行合同或解除合同,并要求卖家承担违约责任...查看全文

(一)买卖双方诚信缺乏，隐瞒真实信息导致二手房买卖纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好...查看全文

常见的二手房买卖纠纷：（1）逾期交付房屋引起的纠纷。（2）逾期办理过户手续引起的纠纷。（3）要求返还定金引起的纠纷。（4）要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。...查看全文

本文介绍了房价上涨过快时,卖家违反购房意向书引起的纠纷解决方法、买家贷款出现障碍引起的纠纷的解决办法以及交易税费计算出现误差而产生的纠纷的解决办法。对于房价上涨过快时,卖家违反购房意向书引起的纠纷,可以视为购房合同已经成立,买家有...查看全文

在房屋交易过程中,卖方需要提供完整的合法证件,包括产权证书、身份证件和资格证件等。此外,还需要查验所购房屋产权的来源,包括房主、档案文号、登记日期和成交价格等。同时,购房者还需要查验房屋有无债务,包括抵押贷款的合同、租约等,以及了...查看全文

法律分析： 二手房买卖常见的纠纷有： 1、买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致纠纷； 2、房价变动影响过户手续及时办理的纠纷； 3、中介机构的不规范行为产生的纠纷； 4、房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷； 5、过户...查看全文

法律分析：二手房买卖常见的纠纷有买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构的不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠纷...查看全文

法律分析:二手房交易过程中常见购房陷阱有:房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

法律分析： 常见二手房买卖纠纷包括： 1、卖方隐瞒房屋真实情况引起的纠纷； 2、房屋市场价格变化可能会导致某一方违约； 3、中介人员的行为不规范； 4、房屋产权登记制度不合理。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文