阴阳购房合同有效吗?

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摘要:阴阳购房合同:阳合同因双方虚假表示无效;阴合同如真实合法表示,有效受法律保护。根据《民法典》第146条,虚假表示的民事法律行为无效。隐藏的民事法律行为效力依法处理。根据第143条,民事法律行为有效需满足:行为人具备民事行为能力,意思表示真实,不违法违背公序良俗。
阴阳购房合同中,“阳合同”因双方虚假的意思表示而无效;“阴合同”如果是双方真实合法的意思表示,是有效合同,受法律保护。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
延伸阅读
购房合同中的阴阳条款是否会影响合同效力?
阴阳购房合同中的条款可能会对合同的效力产生影响。阴阳购房合同是指在合同中存在虚假或欺诈性的条款,旨在误导或欺骗购房方或第三方。这些条款可能包括虚报房屋面积、隐瞒房屋质量问题等。当购房方发现阴阳条款时,他们可能会寻求法律救济,要求合同无效或要求相应的赔偿。然而,具体情况还需要根据当地的法律法规和合同约定进行评估。购房方应当保留相关证据,并咨询专业律师以获取合适的法律建议。购房合同的效力受到法律保护,但阴阳条款可能会对合同产生重大影响,因此购房方需谨慎审查合同内容,确保自身权益。
结语:购房合同中的阴阳条款可能对合同效力产生重要影响。阴阳合同是指存在虚假或欺诈性条款,旨在误导或欺骗购房方或第三方。购房方发现阴阳条款后可能寻求法律救济,要求合同无效或相应赔偿。具体情况需根据当地法律和合同约定评估。购房方应保留相关证据,并咨询专业律师以获取适当法律建议。购房合同受法律保护,但阴阳条款可能产生重大影响,购房方需审慎审查合同内容,确保自身权益受到保护。
法律依据
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律处理。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性,不违背公序良俗。

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