房产证要写夫妻名字嘛?

律师回答

律师解答:

目前我国法律没有关于房产证上必须写夫妻双方名字的规定,房产证可以写夫妻双方的名字或者夫或妻一方的名字。

房产证写上夫妻双方名字的,表明该房屋是夫妻双方共同财产,在对房屋分配时按照共同共有的有关规定处理。

如果房产证上只有夫或妻一方名字的,一般情形下视为夫或妻的个人财产。如该房屋是婚前一方全款购买的,或该房屋是一方父母为了结婚所买的并只写一方名字的,此时该房屋属于一方的个人财产。

然而,即使房产证上只有一方名字的也不必然代表着该房屋是一方的个人财产。如果该房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的,或者该房屋是夫妻双方父母共同购买的,该房屋属于夫妻共同财产。

【法律依据】:

《中国人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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