1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
一、住房公积金贷款申请条件是什么？
1．缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月（含），各地会有差异。
2．贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁
3．申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
4、申请人已按规定支付购房首付款；
5、申请人提供符合本规定要求的担保；
6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
7、符合公积金管委会规定的其他条件。
二、借款人委托中介公司代办流程：
第一步客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。
第二步借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。
第三步市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
第四步担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。
第五步房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。
第六步担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续。
住房公积金贷款的要求
律师回答
摘要：住房公积金贷款申请条件包括缴存时间、年龄限制、偿还能力、购房首付款、担保要求等。借款人可委托中介公司代办流程，包括咨询、提交资料、审批、发放贷款、过户手续、签订合同、偿还贷款等步骤。
延伸阅读
结语：购房贷款条件包括：连续缴纳住房公积金满一年、自筹资金达总房价30%以上、稳定经济收入与良好信用、夫妻只能一方申请、一家庭仅可一次申请、本地户籍或有效居留身份、同意以购房作抵押。中介公司代办流程：咨询并领取申请表、提交贷款资料至资金中心审批、获得贷款承诺书、办理房产过户手续、签订借款合同、发放贷款资金、办理房屋抵押登记。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
申请住房公积金贷款的要求
住房公积金贷款的主旨是介绍了申请条件、所需材料以及办理步骤。申请条件包括连续缴纳住房公积金一年以上、有稳定经济收入和良好信用等。所需材料包括有效身份证明、婚姻证明、购房合同等。办理步骤包括提交申请、审批、签订合同、还款等。...查看全文
住房公积金贷款的要求及条件是什么
住房公积金贷款的要求及条件。借款人需具备民事行为能力、本市城镇户口或有效居留身份、稳定经济收入和良好信用。借款前需连续缴存半年以上的住房公积金，并提供购房合同。借款人需具备不低于房屋价值30%以上的自有资金，并同意办理住房抵押和保...查看全文
2023成都市住房公积金贷款的要求是什么
成都住房公积金贷款条件包括以下几个方面：申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间；具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身...查看全文
2023四川成都市住房公积金贷款的要求是什么
成都住房公积金贷款条件包括以下几个方面：申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间；具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身...查看全文
住房公积金贷款要求的材料？
法律解析： 公积金贷款办理需要的材料主要有： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明； (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件； (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的...查看全文
住房公积金贷款要求的材料？
法律解析： 公积金贷款办理需要的材料主要有： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明； (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件； (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的...查看全文
住房公积金贷款要求的材料？
律师解答： 公积金贷款办理需要的材料主要有： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明； (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件； (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的...查看全文
住房公积金贷款担保人的要求
住房公积金贷款担保人需满足条件：完全民事行为能力、本地常住户口或有效居留身份、稳定收入、连续缴存公积金6个月以上且帐户内有1年以上缴存额、无贷款余额及不良债务、不得提取公积金或申请贷款、年龄不超过退休年龄。担保人需提供身份证、户口...查看全文
四川成都市住房公积金贷款的的要求是什么2023
本文介绍了成都住房公积金贷款的申请条件和2019年的贷款额度上限。申请人需为完全民事行为能力的自然人，具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工，连续一年以上按时足额缴存住房公积金且未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。...查看全文
住房公积金贷款担保人的资格要求是什么？
住房公积金贷款担保人需满足条件：民事行为能力、常住户口或有效居留身份、稳定收入、连续缴存6个月以上、无不良债务、借款人未偿还期间不能提取公积金。担保人年龄与贷款期限不得超过退休年龄。住房公积金贷款是指利用公积金向在职和离退休职工提...查看全文
住房公积金贷款申请要求
住房公积金贷款条件及操作流程。只有参加住房公积金制度的职工才能申请，且需连续缴存至少六个月。申请获批后，贷款人将按合同约定的时间以转账方式将资金划转至售房单位的银行账户。...查看全文
杭州住房公积金贷款要求
法律分析：杭州实行的公积金异地贷款可谓是史上最宽松，只要是在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工就可以按杭州当地政策办理住房公积金贷款。通知如下： 在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工，在杭州市购买首套和改善性普通自住住房的，可持缴存...查看全文
住房公积金贷款担保人要求
住房公积金贷款担保人需满足民事行为能力、本地户口或有效居留身份、稳定收入、连续缴存6个月以上、无贷款余额或不良债务、不得提取公积金、年龄不超退休年龄。担保人需提供身份证件、户口簿、收入证明和公积金账号，并与银行签订保证合同。...查看全文
住房公积金贷款要求抵押吗？
法律解析： 在住房公积金贷款办理过程中，住房公积金管理中心和银行不会收取贷款人的保证金。而是贷款人办理住房贷款时，应依法向住房置业担保公司提供反担保，担保公司按照相关规定收取担保费。担保费收取后是不退的。 【法律依据】： 《中华...查看全文
住房公积金贷款要求抵押吗？
律师解答： 在住房公积金贷款办理过程中，住房公积金管理中心和银行不会收取贷款人的保证金。而是贷款人办理住房贷款时，应依法向住房置业担保公司提供反担保，担保公司按照相关规定收取担保费。担保费收取后是不退的。 【法律依据】： 《中华...查看全文
夫妻住房公积金贷款可以贷几次，住房公积金贷款有什么要求
夫妻住房公积金贷款是可以贷两次的。夫妻双方申请住房公积金贷款合计使用次数或一人使用次数达到两次，那么第三套房也是无法办理公积金贷款的。住房公积金贷款的要求有:缴纳公积金的期限符合规定;有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;贷款期限不得...查看全文
夫妻住房公积金贷款可以贷几次，住房公积金贷款有什么要求
住房公积金贷款申请条件及次数限制。只有参加住房公积金制度的职工，连续缴存住房公积金时间不少于6个月，具备稳定经济收入和良好信用，才能申请公积金贷款。配偶一方申请贷款后，另一方在未还清前无法再次申请。每个职工及配偶的贷款次数均不得超...查看全文
成都市住房公积金贷款需满足哪些的要求是什么2023
成都住房公积金贷款需要满足六个条件,包括具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工,连续6个月以上正常缴存住房公积金且无提取公积金用于支付所购住房的首付款,具有购买住房的合同或协议且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例,有较稳定的...查看全文
住房公积金贷款个人申请要求
住房公积金贷款申请条件及注意事项。申请贷款需满足一年以上正常缴纳公积金且未提取或购房，需有购房合同、预付款，同意抵押房屋并办理公证。稳定职业和还款能力也是条件。注意事项包括按时存入还款账户、保持足够余额，提前还款需遵守不同银行的规...查看全文
住房公积金贷款买房满足哪些要求
法律分析： 住房公积金贷款买房的要求有： 1、职工参加了住房公积金制度； 2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间参考当地对住房公积金贷款的详细规定，这一点法律并没有做统一规定； 3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，必须具有较...查看全文
推荐律师
王硕
北京市-北京市-丰台区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务102人次
热门法律问题
