一、网签有什么法律效力
（一）商品房买卖网签的效力：
开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的，将会无效。在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。网签对于保护购房人的交易安全意义重大，能有效避免开发商的欺诈行为。但是网签一般情况下不是最终的合同，它只是订立合同的一个环节，最终的合同效力以纸面合同为准，网签和纸面合同内容保持一致。
（二）二手房买卖网签的效力：
同样二手房买卖合同的效力也具有防止卖方一房两卖、欺骗购房人和规范二手房交易行为的作用。
一方面，网签后即使卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行，而注销一般只有买方或者双方（包括委托代理人）一起向建委或者房管局申请，才能注销，即需要有买方的协助，否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。
所以，一旦卖方毁约，买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了，不需要向法院申请诉前或者诉中。
但是同样，二手房交易中，网签也是房屋买卖过程中的一个环节，不是最终的合同文本，只有最终的纸面合同即通常所说的交易流程第五步：印刷版合同第二部分才是最终的合同。
二、网签的房子能退吗
购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的。
三、网签指的是什么意思
网签是指开发商与购房者签订房屋买卖合同后，将买成合同到相关部门进行备案的行为。网签的意思是说通过网络和房管局联网同步签订《商品房买卖合同》，就如你所说，网签完之后所有条款都以制式的形式打印多份，确认无误后，在后面签上我们的名字和手印。
网上购房签名的法律效力是什么？
律师回答
摘要：房屋网签的法律效力及退房规定：网签对于商品房和二手房买卖具有保护购房人的交易安全和规范交易行为的作用。网签是房屋买卖合同在相关部门备案的行为，具有一定的法律效力，但最终合同效力以纸面合同为准。购房网签后可以退房，但需要双方协商并承担违约责任和支付违约金。
延伸阅读
结语：网签的法律效力是确保房屋买卖交易的合法性和安全性的重要手段。对于商品房买卖网签而言，它能够预防开发商的欺诈行为，保护购房人的权益。对于二手房买卖网签而言，它能够防止卖方一房两卖、欺骗购房人，并规范二手房交易行为。然而，网签只是合同订立的一个环节，最终的合同效力以纸面合同为准。购房网签后，如果双方协商一致，可以退房，但需要承担违约责任并支付违约金。网签指的是开发商与购房者签订房屋买卖合同，并将其备案的行为。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
网签的法律效力是什么
当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以表现所载内容的形式。...查看全文
网上签约购房合同是否具有法律效力
只有网上签约，购房合同也可以成立。合同是自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立的，但是一方当事人已经履行主要义务，对方接受的，合同也会成立。 只有购房合同可以赠予吗 只有购房合同是不可以赠与的，因为房屋属于不动产，物权变动需要进...查看全文
网上签订合同的法律效力是什么？
这段内容主要阐述了我国法律对于网上签订的合同的有效性问题以及合同的效力要件。根据《民法典》的规定,只要合同不违反法律和行政法规等强制性规定,当事人真实地表达了自己的意愿,那么合同就是有效的。同时,具备合同有效条件的民事法律行为自行...查看全文
网签购房协议是否具备法律效力？
律师解答： 签合同是网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合合同法对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,所以网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
网签购房合同是否具备法律效力？
律师分析： 签合同是网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合合同法对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,所以网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
购房认购书的法律效力是什么
按照民法理论，合同分预约和本约。预约，是指当事人之间约定将来订立一定合同的合同。将来应当订立的合同，称为“本约”，而约定订立本约的合同，称为“预约”。在预约中，本合同在预约成立时尚未成立，预约合同的成立和生效，仅使当事人负有将来按...查看全文
电子签名的法律效力是什么
电子签名的法律效力是指能够约束合同各方在互联网上签订的相关事项等。电子签名有效的条件分别有：身份经过第三方有效认证，满足法律规定的认证要求；电子签名能够标识签署人、签署时间，防篡改，满足法律规定的有效电子签名要求；法律其他规定等。...查看全文
电子签名的法律效力是什么？
电子签名的法律效力是指能够约束合同各方在互联网上签订的相关事项等。电子签名有效的条件分别有：身份经过第三方有效认证，满足法律规定的认证要求；电子签名能够标识签署人、签署时间，防篡改，满足法律规定的有效电子签名要求；法律其他规定等。...查看全文
电子签名的法律效力是什么
法律分析:电子签名的法律效力是指能够约束合同各方在互联网上签订的相关事项等。电子签名有效的条件分别有:身份经过第三方有效认证，满足法律规定的认证要求；电子签名能够标识签署人、签署时间，防篡改，满足法律规定的有效电子签名要求...查看全文
未网签的购房合同是否具有法律效力？
购房合同的有效性与网签手续无关，只要符合法定要件就有效。买房交了全款但没网签可退，取决于签订的协议。网签是为了增加交易透明度，可撤销合同。在签订购房合同时需谨慎，明确贷款失败的终止合同和退款规定，产权证交付时间和违约责任，保修期和...查看全文
购房网签的法律特征是什么?
1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手...查看全文
网签购房合同具备法律效力吗
法律分析：网签购房合同具备法律效力。只要满足合同生效所需具备的实质要件，比如合同双方当事人具备相应的民事行为能力，当事人意思表示真实，不存在欺诈胁迫等情形，不违反法律规定，不损害社会公共利益等，网签合同就具备相应的法律效力...查看全文
网签有什么法律效力
1、商品房买卖网签的效力：开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房买卖合同将会无效。在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。网签对于保护购房人的交易安全意义重大，能...查看全文
什么是网签购买以及是否具有法律效力
本文介绍了房地产开发企业在申请商品房预售许可证或办理现售商品房新商品房权属登记时需要向房地产管理部门办理项目准入手续,并提交相关资料和证明材料。此外,网签是一种规范房地产企业行为和防止开发企业捂盘惜售多套房屋的网络管理系统。开发企...查看全文
代购房屋的法律效力是什么？
本文介绍了房屋代购协议的法律效力条件以及房屋买卖合同生效的时间限制。要确定房屋代购协议是否具有法律效力，需要满足双方当事人具有实施法律行为的资格和能力，在自愿的基础上达成一致，且合同目的和内容合法。而房屋买卖合同订立后一般立即生效...查看全文
购房合同更名的法律效力
购房者交付的立约定金在签订正式购房合同前起担保作用，如果因购房者原因未签订正式合同，开发商可不退定金；若开发商不卖房，要双倍赔偿定金；但若因第三方原因或合同未约定的情况导致未能签订合同，购房者可要求退还定金，并可主张开发商赔偿超过...查看全文
新房屋网签的法律效力
一、房屋网签合同的法律效力 1、网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。 2、如果网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《民法典》对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，网签应当视为房...查看全文
商品房网签的法律效力
“网签”即“网上签约”的简称,是与传统的现实中交易相区别的一种签约方式,即房产主管部门设立了一个网络交易平台,当事人就二手房买卖的内容经协商达成一致后,通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。与传统的二手房交易程序相比，网签能杜绝...查看全文
房屋认购书的法律效力是什么？
律师分析： 认购书为预约合同，是具有法律效力的，一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议，预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义务，不得直接就本约内容请求履行因此，认购书作为本约房屋...查看全文
他人签名合同的法律效力是什么？
使用他人名字签署的合同具有法律效力吗？合同的效力取决于当事人是否追认，代写人是否有表见代理情节。根据《中华人民共和国民法典》规定，无权代理人订立的合同可被追认，法人或非法人组织超越权限订立的合同在一些情况下也有效。合同生效要件包括...查看全文
推荐律师
赵岩
北京市-北京市-东城区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务143人次
热门法律问题
