物业费不住不可以不交，具体的原因如下：
1、物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果购买房屋后一直没有入住，根据相关的规定，还是要缴纳物业费的；
2、入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主签过字，明确了交纳物业费的义务，不交是违约；
3、如果不交物业费的话，物业将会对没有缴费的业主进行起诉，起诉的结果就是要补齐物业费并且缴纳滞纳金。
可以不交物业费吗？
律师回答
摘要：物业费不住不可以不交，因为根据规定，即使未入住也需缴纳；业主与物业公司签署了物业托管协议，明确了交纳物业费的义务；不缴费将导致起诉并需补齐费用及滞纳金。
延伸阅读
物业费免除的条件和规定
物业费免除的条件和规定根据不同的情况和地区可能会有所不同。一般来说，物业费的免除需要满足一定的条件。例如，对于低收入家庭或特殊困难群体，可能可以申请物业费的免除。此外，一些地区也规定了特定的情况下可以免除物业费，如房屋空置、房屋损坏不可居住等。具体的免除条件和规定需要咨询当地相关部门或物业管理公司，他们会提供详细的指导和要求。请注意，免除物业费并非普遍适用，具体情况需根据当地相关法规和政策来确定。
物业费免除的条件和规定根据不同的情况和地区可能会有所不同。一般来说，物业费的免除需要满足一定的条件。例如，对于低收入家庭或特殊困难群体，可能可以申请物业费的免除。此外，一些地区也规定了特定的情况下可以免除物业费，如房屋空置、房屋损坏不可居住等。具体的免除条件和规定需要咨询当地相关部门或物业管理公司，他们会提供详细的指导和要求。请注意，免除物业费并非普遍适用，具体情况需根据当地相关法规和政策来确定。
结语：物业费不住不可以不交。根据相关规定，业主即使未入住也需要按时缴纳物业费。业主与物业公司签署的物业托管协议明确了交纳物业费的义务，不履行将构成违约。若不交费，物业公司有权起诉业主，并要求补齐费用及滞纳金。物业费的免除条件和规定因地区和情况而异，低收入家庭或特殊困难群体可能有申请免除的可能。具体免除条件需咨询当地相关部门或物业管理公司。请注意，免除物业费需遵循当地法规和政策。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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