法律分析:按揭商品房直系亲属过户需要到接收银行填写转按揭申请表；审核通过到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。...查看全文

按揭商品房过户需先偿还贷款，可与银行协商更名手续或签订协议。《民法典》规定抵押人可转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。如转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿或提存价款。超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。...查看全文

按揭商品房直系亲属过户需到接收银行填写申请表，全额还款并签订新合同，然后办理解压手续和抵押手续，交给接收银行。二手房按揭过户需15-30个工作日，提交相关资料至房产交易中心办理过户手续。离婚按揭房需办理离婚房产析产，然后办理离婚房...查看全文

一、按揭房怎么过户给直系亲属      直接当买卖的方式过户给亲人即可,手续如下:   ...查看全文

房屋买卖涉及税费和手续问题。直系亲属间赠予只征收契税，但其他情况按正常买卖计算。有贷款的房子需先还清贷款才能过户，可通过第三方担保公司撤押或请律师公证，但存在风险。根据《城市房地产转让管理规定》，办理房屋过户需签订合同、提供相关文...查看全文

一、按揭房怎么过户给直系亲属      直接当买卖的方式过户给亲人即可,手续如下:   ...查看全文

在实践中，我们多很多人都知道，房产抵押成为不少人申请融资贷款的重要途径与手段,不过这大都是针对无按揭的房产而言的。按揭房产从理论上是无法用于申请抵押贷款的。于是一些需要资金的房奴也开始咨询按揭房产是否能够申请抵押贷款?若是可以的话...查看全文

房产买卖需办理过户，贷款房产需先还清贷款。未满5年需缴纳营业税和个人所得税，超过5年省费用。赠与直系亲属不缴纳20%税，个人所得税为1%，适合办理赠与。按《城市房地产转让管理规定》办理转让：签订合同、申请房管部门审查、缴纳税费、办...查看全文

直系亲属房屋过户手续包括：签订合同，出卖人与买受人签字；提交申请材料，填写表格和存量合同；缴纳税费，获得回执单；在房地产交易管理部门办理产权变更登记。...查看全文

法律分析:民法典中按揭商品房过户需要在取得抵押权人同意、付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户登记。法律依据:《《贷...查看全文

对于直系亲属之间的不动产所有权转让，有三种方式：继承、赠与和出售。对于父母的财产，只能通过赠与或出售方式转让给子女。如果考虑未来出售，出售方式的税收可能低于赠与方式，但如果不考虑未来出售，赠与方式的成本最低。如果子女继承取得房产证...查看全文

一般情况下，非直系亲属赠与房产过户通常有赠予和买卖过户这两种方法。过户的，办赠予费是报税价的百分之六。但赠予过户后，以后要转让房产的，单一项个人所得税就要交报税价的百分之二十。所以不建议赠予过户。买卖过户，也就是直接转让房产的，所...查看全文

房产过户有三种方法：赠与过户、交易过户和继承过户。赠与过户适合不再交易的房产，需缴纳契税、测绘费、权属登记费等；交易过户适合打算卖出的房产，需缴纳契税、测绘费、权属登记费、个税等；继承过户需填写放弃继承权的协议书，费用与赠与过户相...查看全文

过户费用包括:      (1)公证费;按房价2%缴纳:      (2)评估费:按房价0...查看全文

律师分析: 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。...查看全文

律师分析： 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户...查看全文

律师解答： 民法典规定，离婚时对共同财产分割协商一致的，签订离婚协议书，但按揭房屋是抵押给银行的，所以过户需要清偿完借款，取得完整产权后才能过户。或者经银行同意，办理转按揭后过户。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文

法律分析:按揭房房产过户须经抵押权人同意，付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户登记手续。法律依据:《《城市房地产抵...查看全文

过户方式政策 一、房产继承：费用较少风险较高 继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户...查看全文

律师解答： (一)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取); (二)向房管局申请估价，估...查看全文