离婚后贷款的房子怎么办

律师回答

您的问题涉及房产分割纠纷。
      房屋物权以登记发生效力,若房屋登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产。
      法院在分割该房产,一般对半分割。
      具体房产所有权的归属,双方可以通过以下方式解决:1、协商;
      2、申请竞价取得;
      3、拍卖房屋等。
      贷款未还完的,一般由取得房子的一方继续还贷。
      提供的必要信息较少,依据以前处理的婚姻案件经验,为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析:
      ---------房产分割纠纷---------
      ■对于您的房产分割纠纷法院如何判:
      ◆根据您提供的信息,您的房产分割纠纷涉及“商品房”,“婚后购买”,“分期付款”方面。
      ◆对于您的房产分割纠纷的权益,根据您提供的信息,法院可能需要您提供如下证据(具体需要联系律师确定):
      1、证明商品房是在婚后购买的证据
      ◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多,需要综合考虑才能做出判断,所以您提供的更多信息对法院的判断更有利,比如:
      1、对商品房权属约定的形式是什么?
      2、双方家人是否参与还贷?
      3、产权登记在谁的名下?
      _举例来说:
      1、房产证上有其他人的名字的,法院通常在离婚案件中不予处理,建议先协商一致处理,无法达成一致意见的情况下再委托律师进行另案起诉。
      2、婚后配偶出资支付首付购买的商品房,无论产权登记在谁的名下,房屋均属于夫妻共同财产,通常会将房屋判决归一方所有,由取得房屋的一方补偿另一方房屋折价款。
      3、口头约定的情况下,除非双方对口头约定都予以认可,否则在没有其他证据与口头约定形成证据链的情况下,一般就视为没有约定。

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