单某经xx**公司与杨xx签订房屋买卖合同，xx**公司作为房地产经纪公司促成了单某与杨xx订立合同，双方形成了居间合同关系，单某理应向xx**公司支付报酬。虽然三方签订的《房屋买卖经纪合同》因单某违约未能履行，但单某仍应按双方约定，向xx**公司支付居间报酬。单某所述中地**公司在其签订合同前未如实告知其所购房屋属央产房屋的抗辩理由不能成立。鉴于xx**公司未为单某提供办理购房贷款和过户手续的相关服务，故对xx**公司要求单某支付权证过户费、贷款服务费的请求，不予支持。
相关法律知识：
《中华人民共和国诉讼法》
第一百五十三条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决;
(二)原判决适用法律错误的，依法改判;
(三)原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判;
(四)原判决违反法定程序，可能影响案件正确判决的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
房屋买卖合同居间合同纠纷的法律法规解析
律师回答
摘要：本文主要内容是，虽然单某未能按照房屋买卖合同履行义务，但作为房地产经纪公司，xx**公司仍有权要求单某支付居间报酬，因为双方签订了居间合同关系。此外，单某对于地**公司未如实告知央产房屋的抗辩理由不成立。根据《中华人民共和国诉讼法》第一百五十三条，二审法院应根据情况作出相应处理，维持原判决或改判。对于xx**公司要求支付权证过户费和贷款服务费的请求，不予支持。
延伸阅读
解决房屋买卖居间合同纠纷的最佳实践
解决房屋买卖居间合同纠纷的最佳实践是确保双方在签订合同前进行充分的尽职调查，包括房屋的产权状况、抵押情况等。此外，合同的条款应明确规定双方的权利和义务，并在纠纷解决机制上进行详细约定，如选择仲裁或诉讼方式解决争议。在交易过程中，双方应保留所有书面文件和沟通记录，以备将来使用。如果发生纠纷，应尽早寻求专业法律意见，并通过谈判或调解等方式尽量达成和解。如果无法解决，可以考虑诉诸法律程序，但需谨慎评估成本和风险。最重要的是，遵守法律法规和诚实守信原则，以确保房屋买卖交易的顺利进行。
解决房屋买卖居间合同纠纷的最佳实践是确保双方在签订合同前进行充分的尽职调查，包括房屋的产权状况、抵押情况等。此外，合同的条款应明确规定双方的权利和义务，并在纠纷解决机制上进行详细约定，如选择仲裁或诉讼方式解决争议。在交易过程中，双方应保留所有书面文件和沟通记录，以备将来使用。如果发生纠纷，应尽早寻求专业法律意见，并通过谈判或调解等方式尽量达成和解。如果无法解决，可以考虑诉诸法律程序，但需谨慎评估成本和风险。最重要的是，遵守法律法规和诚实守信原则，以确保房屋买卖交易的顺利进行。
结语：在解决房屋买卖居间合同纠纷时，确保尽职调查、明确合同条款、约定纠纷解决机制是最佳实践。双方应保留书面文件和沟通记录，尽早寻求专业法律意见并通过谈判或调解解决争议。如无法解决，需谨慎评估成本和风险后考虑法律程序。遵守法律法规和诚实守信原则，确保交易顺利进行。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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