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律师分析: 对于农村宅基地而言房屋确权可以是家庭成员不一定需要户主,因为家庭成员共有这个宅基地的,在宅基地登记的时候,登记的名字一般是家庭中的成员就可以了。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百三十四条 因物权的归属、...查看全文
律师解答: 对于农村宅基地而言房屋确权可以是家庭成员不一定需要户主,因为家庭成员共有这个宅基地的,在宅基地登记的时候,登记的名字一般是家庭中的成员就可以了。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百三十四条 因物权的归属、...查看全文
农村宅基地确权登记可以解决大部分的农村土地纠纷。加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。...查看全文
农村宅基地确权登记可以解决大部分的农村土地纠纷。加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。...查看全文
农村土地确权颁证是指对家庭和其他承包方式的土地进行确权登记和颁发证书,以明确农民对土地的权益。户主死亡后,农户仍可保有完整的家庭土地承包经营权,需通过协商推举新的代表人并向相关部门申请变更登记手续。确权登记的重点是记录土地的地块、...查看全文
宅基地所有权变更需当事人及原宅基地使用权人携带身份证、户口本和使用权证等资料,前往乡镇土地资源管理部门申请变更手续。补办新户口本不改变原户口本主项内容,需本人携带相关证件去派出所更正。小孩迁移户口需监护人或户主陪同,携带身份证、户...查看全文
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款的规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第五项的规定:“严格宅基地的申请条件。坚决贯彻...查看全文
农村宅基地确权是指对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。确权机关是乡级或县级以上人民政府。建立归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村集体产权制度,是激发农业农村发展活力的内在要求。农村宅基地确权依法保...查看全文
非农村户口宅基地是可以确权的,非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记。一、农村申请房产证流程(一)申请宅基地使用权...查看全文
宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物...查看全文
非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。宅基地具有福利性质,是村集体对集...查看全文
法律分析:房地一体农村不动产登记是指将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书。房地一体的宅基地确权登记发证工作是维护农民权益、维护农村社会和谐稳定、促进乡村...查看全文
农村房地一体不动产确权登记,是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书。以前宅基地使用权发的是《集体土地使用权证》,房屋发的是《房屋所有权证》,现在登记后发的是土地权利和房屋...查看全文
农村宅基地使用权必须经过登记才能产生效力,未经登记的转让无法对抗第三人。不动产登记对抗主义是指不动产物权在当事人达成合意后即可成立,但未经登记不能对抗善意第三人。《民法典》对于抵押权登记采取登记生效主义,但国家所有的自然资源的所有...查看全文
律师解答: 不一定。 农村宅基地是以家庭户为单位配置的,其本质还是集体土地,集体成员拥有的是宅基地的使用权,而家庭成员是共享该家庭宅基地的使用权的,因此在宅基地登记时,登记的名字只要是家庭中的集体成员即可。 房屋确权是保障房屋所有...查看全文
法律分析: 房屋确权不必须是户主,法律未作强制性规定要求。房屋确权决定着房屋的物权归属,是在房屋登记管理机关进行登记后发放房屋产权证书来确定的一种权利,只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。 法律依据: 《民...查看全文
法律解析: 不一定。 农村宅基地是以家庭户为单位配置的,其本质还是集体土地,集体成员拥有的是宅基地的使用权,而家庭成员是共享该家庭宅基地的使用权的,因此在宅基地登记时,登记的名字只要是家庭中的集体成员即可。 房屋确权是保障房屋所有...查看全文
律师解答: 房屋确权必须是户主。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、估计、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。 【法...查看全文
法律分析:不一定。 农村宅基地是以家庭户为单位配置的,其本质还是集体土地,集体成员拥有的是宅基地的使用权,而家庭成员是共享该家庭宅基地的使用权的,因此在宅基地登记时,登记的名字只要是家庭中的集体成员即可。 房屋确权是保障房屋所...查看全文
法律分析:房屋确权不一定强制要求是户主。房屋确权决定着房屋的物权归属,是在房屋登记管理机关进行登记后发放房屋产权证书来确定的一种权利,只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。法律依据:...查看全文
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