合同要约的基本构成要素

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摘要:本文介绍了预约合同的定义、要约合同的成立时间和要约合同成立的条件,以及要约合同失效的情形。预约合同是一种预约,不具备正式合同的法律效力。要约合同成立时间有三种情况,要约能够成立的主要条件有三个,要约失效的情形包括四种。
一、什么是预约合同?
预约合同是一种预约,不具备正式合同的法律效力。它指的是当事人一方向对方提出的订立合同的建议和要求。预约合同的定义是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人所作的意思表示,希望对方能完全接受此条件的意思表示。请注意,这并非正式的法律行为。因此对于要约合同的法律效力,一般是按照预约来进行认定,而不能按照正式合同进行规制。
二、要约合同什么时候成立
合同成立时间有以下几种情况:
1、法律没有限制合同采用书面形式的,自承诺到达要约人时合同成立。
2、采用合同书形式订立合同的,自双方签字或者盖章时合同成立。
3、采取确认书形式时,签订确认书时合同成立。
三、要约合同成立的条件
要约能够成立的主要条件有:
1、要约人必须具有发出要约的相应民事行为能力或权利能力;
2、要约人必须有与特定相对人订立合同的意图;
3、要约内容必须具体明确,且表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
《中华人民共和国民法典》第四百七十一条
当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:
(一)内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
第四百七十八条
有下列情形之一的,要约失效:
(一)要约被拒绝;
(二)要约被依法撤销;
(三)承诺期限届满,受要约人未作出承诺;
(四)受要约人对要约的内容作出实质性变更。
延伸阅读
结语:预约合同是一种非正式合同,指当事人向对方提出的合同建议和要求。与正式合同不同,预约合同不具备法律效力。要约合同成立的条件包括要约人具有相应的民事行为能力或权利能力,并有与特定相对人订立合同的意图,要约内容具体明确且表明经受要约人承诺要约人即受该意思表示约束。要约失效的情况包括要约被拒绝、要约被依法撤销、承诺期限届满受要约人未作出承诺或受要约人对要约内容作出实质性变更。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

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