不动产登记需要提交哪些资料

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摘要:本文介绍了不动产登记的申请材料、程序和效力等相关内容。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记程序包括申请、受理、审核和登簿发证四个步骤。登记机关在收到申请材料之日起5日内进行初步审查,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30日内办结不动产登记手续。不动产登记具有发生效力,未经登记的不动产物权不发生效力,但是法律另有规定的除外。
需要提交的材料包括:
1. 登记申请书;
2. 申请人或代理人的身份证明材料以及授权委托书;
3. 不动产来源证明材料、登记原因证明文件和不动产权属证书;
4. 不动产的界址、空间界限和面积等材料;
5. 关于与他人利害关系的说明材料;
6. 依据法律、行政法规及相关条例规定的材料。
一、不动产和不动产登记
依照《不动产登记暂行条例》的规定,“不动产”是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产统一登记,是将分散在国土、房管、农牧、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门,承担不动产统一登记。
二、不动产登记的程序
我国的不动产登记程序分为申请、受理、审核和登簿发证四个步骤。申请是不动产登记申请人向不动产登记机构提出的进行登记的请求。一般来说,当事人不申请,登记机构不得办理登记。
三、办理不动产登记要多久
登记机关在收到申请材料之日起5日内进行初步审查。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30日内办结不动产登记手续。法律、行政法规另有规定的除外。
四、不动产登记效力
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
延伸阅读
结语:不动产登记是保护不动产权利人合法权益的重要手段,依照《不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记程序包括申请、受理、审核和登簿发证四个步骤,申请人在提交登记申请材料后,登记机构应在5日内进行初步审查,并在受理登记申请之日起30日内办结不动产登记手续。不动产登记具有法律效力,未经登记的不动产物权不发生效力,但法律另有规定的除外。
法律依据
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律,制定本条例。

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