办理不动产登记需提交哪些材料-法律问答|晖律网

1、提前准备申请书原件。
2、身份证明，如果是代办，需要代理人身份证明，都要准备好原件和复印件。
3、国有土地使用证，准备好原件和复印件。
4、符合规划设计的证明材料，备好原件或得到确认的复印件。
5、已完工的证明，需要原件或得到确认的复印件。
6、测绘报告，需要原件或得到确认的复印件。
7、地址证明，原件或经过民政部门确认的复印件。
8、保障性住房还需提供相关批文，需要原件或得到确认的复印件。
9、合作或联合修建的，备好合作或联合修建协议和产权分配清单的原件。
10、公有房需提交业主公有的证明或书面约定材料，需要共有证明为原件或得到确认的复印件，权人书面约定为原件。
11、维修资金需要建账原件证明。
一、拆迁安置房屋是否有产权证
有产权证。拆迁安置用房办理产权证如下：一、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易核心档案室开注销证明；二、产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务核心房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单；原房产证的档案注销证明；三、产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商房产证；测绘图纸；不动产销售发票办证联；契税完税凭证办证联（契税免税证明）；共维基金发票办证联；其他必要资料）。四、办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)9、若增加安置面积的还需提交*发票或增加安置面积的相关证明(收原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)
二、注销公司需要什么材料
1、清算组负责人或者破产管理人亲自签署的《企业注销登记申请书》文件（原件1份）；
2、经办人的身份证明文件（复印件1份，验原件）；
3、公司关于注销的决议或者决定文件（原件1份）（依照规定由法定代表人签署，并且加盖公章）（经人民法院裁定破产的公司无需提交）；
4、清算报告（原件1份）（股东会、股东大会、一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会、公司批准机关备案或确认）（经过人民法院裁定破产的公司则免提交）；
5、登载清算公告的报纸文件（原件1份，公告之日起45日之后方可办理注销登记手续）（经过人民法院的裁定破产的公司则免提交）；
6、企业法人营业执照正本和全部副本文件（提交原件）；
7、若是有设立分支机构的还需要提交分支机构的注销登记证明文件（复印件1份，需要验原件）；
8、申请材料无法加盖公章的需要提交公安机关公章缴销的证明文件（复印件1份，需要验原件）或者公章遗失的登报声明文件（原件1份）；
9、经过人民法院裁定破产的公司／企业，还需要提交人民法院的指定管理人的决定书文件（复印件1份，验原件）；人民法院的破产裁定、解散裁判文书（原件）；人民法院关于破产程序终结的裁定书（原件）；国有独资公司申请注销登记，还应当提交国有资产监督管理机构的决定，其中，国务院确定的重要的国有独资公司，还需要提交本级人民政府的批准文件材料（原件）（注：可以由我局通过监察局的共享系统查验相关信息的，可免提交；否则需提交纸质材料）；
10、法律、行政法规规定应当提交的其他文件。

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