涉及户口迁移与土地产权

律师回答
摘要:本文讲述了宅基地使用权和房屋所有权属于集体所有,非农户口子女不能继承农村宅基地和耕地。同时,宅基地上的房屋属于个人财产,可以被继承。对于农村宅基地房屋的继承条件,只有符合申请条件的集体经济组织成员才能取得继承房屋的宅基地,房屋本身属于集体所有。
只要您拥有自己的宅基地使用证,并且您所居住的房屋位于该宅基地上,您完全可以通过确权程序确保对该宅基地的所有权。然而,由于您不在村里,根据当地法规,该宅基地应归国家所有。另外,尽管您户口不在农村,您仍可以继承宅基地上的房屋。但是,您无法继承宅基地本身的所有权。宅基地的所有权属于集体,因此宅基地使用权也不能作为遗产进行继承。
一、非农户口子女可以继承宅基地房屋可以重建吗
我国相关法律规定:非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。
我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。虽然宅基户口性质怎么填地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。
目前国家政策有目确规定,父母是农村的,自已是非农户口,只能继承父母房产,房子倒塌后,不能翻修,就算碰到征收,也得不到土地补偿,宅基地仍是集体所有。
至于是否能继承农村耕地,那要看承包期限是否到期,如果承期限到期,下一轮承包,你是非农户口,你是没有承包权的国家政策法规有规定的。
二、农村宅基地房屋继承条件是什么
农村宅基地房屋继承条件是,宅基地使用权和地上房屋所有权。农民只有宅基地的使用权,土地属于农村集体。建在宅基地上的房屋属于公民个人财产,可继承。继承人是集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,经批准后可以取得继承房屋的宅基地;不符合申请条件的,可以把房子卖给村里其他符合申请条件的村民。不愿出售的,房屋不得翻建、改建、扩建。处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
延伸阅读
农村土地女儿有继承权吗
《土地承包法》规定的能够继承的土地承包权只有两种,分别是林地和通过招标、拍卖或公开协商取得的“四荒地”。对于宅基地一般实行的是按户分配,农村宅基地是不能够继承的,但是根据“地随房走”的原则,地上的房屋可以继承,如果继承人符合当地宅基地申请条件可以申请宅基地使用权转让,之后可对房屋进行改建扩建等,但是如果继承人不是本村户口且不符合分户条件和宅基地申请条件,那么如果继承的房子坍塌之后是不能重建的,此时村集体有权收回该块宅基地。
结语:根据我国法律规定,非农户口子女不能继承宅基地房屋,宅基地所有权属于集体,不能作为遗产进行继承。宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承,但房屋倒塌后不能翻修。对于农村宅基地房屋的继承条件,只有符合申请条件的集体经济组织成员才能取得继承房屋的宅基地。
法律依据
《农村土地承包法》第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。
国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

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