律师解答： 需要。本村村民集体所有的土地，租给外村人经营的，必须首先经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，否则租赁合同无效；若土地管理者违背村民共同意志将集体所有土地租给外村人，本村半数以上村民向法院提起诉讼的，法...查看全文

《村民集体土地租赁的合法性及诉讼受理》：村民集体所有的土地租赁给外村人必须经过三分之二以上成员或代表同意，否则合同无效；如土地管理者违背村民意愿租给外村人，半数以上村民可向法院提起诉讼，法院应受理。...查看全文

农村集体土地出租需经村民代表大会集体表决，村委会无权擅自处理。耕地只能发包给本村村民，荒山等五荒地可通过招标、拍卖向任何人发包，但需经村民会议批准并报乡镇政府批准。已发包土地只能用于农业项目，不得用于非农业建设。...查看全文

农村集体土地出租需得到三分之二以上村民会议成员或代表的同意，对非集体经济组织的租户需进行资信审查。申请集体土地所有权转移登记需提交相关材料，包括不动产权属证书、土地转移协议、村民同意文件等。...查看全文

土地承包经营权是否可以流转,需要经过村委会同意吗 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。并且还规定，除转让土地承包须经发包人同意外，其他方式土地承包流转只须报发包方备案即可，不需经发包...查看全文

律师分析： 不合法，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意，并报乡(镇)人民政府批准。 【法律依据】： 《中华人民共和国农村...查看全文

法律分析： 农村如果因公共设施或者公益事业的建设需要使用土地的，经乡镇政府政府申请，县级以上政府批准后，可以征用土地。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十一条 乡(镇)村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡(镇)人...查看全文

根据《农村土地承包法》第十三条的相关规定，农村土地由农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。第二十三条规定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。＂第三十六条规定：”承包方可以自主决定依法采取...查看全文

法律解析： 征用农村集体土地不需要村民同意，但是对于征地补偿安置方案有异议，村民可以向土地征收管理部门反映。《土地管理法》规定，多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组...查看全文

律师分析： 征用农村集体土地不需要村民同意，但是对于征地补偿安置方案有异议，村民可以向土地征收管理部门反映。《土地管理法》规定，多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组...查看全文

法律分析:征用农村集体土地不需要村民同意，但是对于征地补偿安置方案有异议，村民可以向土地征收管理部门反映。《土地管理法》规定，多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府...查看全文

征用农村集体土地不需要村民同意，但是对于征地补偿安置方案有异议，村民可以向土地征收管理部门反映。《土地管理法》规定，多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会...查看全文

律师分析： 村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地。同时要区分以下情况进行处理： 1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。 2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经...查看全文

当然可以。...查看全文

法律分析: 如果村民出租的土地是自己的承包地，那么就是合法的，受到法律保护。但不得改变土地的性质和用途，如果是村民将土地出租给他人用于建筑，改变了土地的性质，那就是不合法的。《中华人民共和国土地管理法》第八十二条_x00...查看全文

村干部私自转包土地违规，村民可向乡政府反映。转让土地使用权需经过村民大会决议，上报至乡政府、县国土部门批准后方可进行。未经合法途径转包土地属非法行为。...查看全文

这段内容讲述的是村里水库的承包问题。根据规定，土地承包需要村民同意，并且承包方案应当经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。...查看全文

随着社会经济的发展，越来越多的农村的青壮年选择进城工作，导致农村的许多土地闲置，为了避免土地资源的浪费，把村里集体土地出租。那么村里集体土地出租需要什么程序?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下...查看全文

农村土地流转需要交税，要交税的，交营业税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税(如果是个人所有交个人所得税)、印花税。相关知识：农村土地流转的方式有哪些1、土地互换：土地流转试点互换土地，是农...查看全文

成立村集体资产、资源招标服务中心，规范村集体资产、资源招投标，防止流失。出租村集体土地需要召开会议，形成书面报告请示批准，评估土地价值，制定出租方案并公示，委托第三方拍卖、招标或自行进行，成功后归档相关材料。...查看全文