离婚后共有房屋的处理为：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。
具体有以下几种情况：
1.夫妻双方在婚后贷款买房，共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作平等分割。
2.一方付首付款，取得房产证，婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分需要进行财产分割。
3.一方付首付，婚后二人共同偿还房贷，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。
4.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
5.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
夫妻双方共有一套房产，离婚后怎么分配
律师回答
摘要：离婚后共有房屋处理原则：1.共同贷款买房应平等分割；2.一方付首付共同还贷需分割；3.一方付首付且房产增值需合理补偿；4.婚后父母出资买房属个人财产；5.双方父母出资购房按出资份额分割。
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离婚后的财产分割：夫妻共有房产如何公平分配？
离婚后的财产分割是一个复杂而敏感的问题，特别是对于夫妻共有的房产。公平分配房产的原则是根据法律规定和具体情况进行判断。首先，需要考虑婚姻期间的贡献，包括经济贡献和家庭责任的承担。其次，要考虑双方的经济状况和未来的发展潜力。还应该考虑子女的权益和居住需求。最重要的是，双方应该通过协商或通过法律程序来达成一致意见。如果无法达成一致，法院将根据相关法律和证据来做出最终决定。因此，公平分配夫妻共有房产需要综合考虑多种因素，确保公正和合理。
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结语：离婚后的房屋处理应根据具体情况进行公平分割，包括共同贷款购房、共同还贷等情况。对于父母出资购房的情况，应视为个人财产不予分割。离婚后的财产分割涉及多方面因素，如贡献、经济状况、子女权益等，应通过协商或法律程序达成一致。公平分配夫妻共有房产需要综合考虑，确保公正合理。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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