住房公积金贷款担保是指住房置业担保公司根据个人住房贷款申请人的要求,与购房人签订抵押担保合同,为其申请的个人住房公积金贷款提供保证担保的行为。
二、住房公积金贷款担保的业务种类
目前住房公积金贷款担保类型主要包括新建商品房担保、二手房担保、开发项目期间责任担保等形式。
三、为什么要选择担保公司担保方式?
目前购房贷款主要有两种方式：一是用所购住房抵押，二是担保公司担保方式。
采用担保公司担保方式对于广大缴存职工具有以下好处：
1、办理贷款周期缩短。采用所购住房抵押方式办理公积金贷款，由于需要落实贷款人的抵押权，办妥抵押登记手续才能放款，因而时间要求相对严格的借款人，尤其是对二手房交易中因特殊情况急需资金早日到位的出卖人而言，可采用担保公司担保方式，其抵押手续后置办理，期间风险由担保公司承担，故其受理周期大为缩短，可在抵押登记手续办妥前，银行提前放款。
2、简化贷款手续。采用担保公司担保方式，广大市民可延伸享受已纳入公积金贷款“一站式”服务的各项担保服务，只需在柜台提交材料、签署合同，其他相关手续均由担保公司代办，为缴存职工减少了办理房屋保险、公证、抵押等中间环节。
3、提高个人信用水平。采用担保公司担保方式，对于因个人征信存在不良等问题的职工，可以向担保公司申请担保，在个人贷款信用等级不变的情况下，提高个人信用水平。
住房公积金贷款为什么要选择担保公司
律师回答
摘要：住房公积金贷款担保是指住房置业担保公司为个人住房公积金贷款提供保证担保的行为。目前住房公积金贷款担保类型包括新建商品房担保、二手房担保、开发项目期间责任担保等。选择担保公司担保方式对于广大缴存职工具有办理周期缩短、简化贷款手续、提高个人信用水平等好处。
延伸阅读
住房公积金贷款是指住房公积金管理中心作为贷款机构，向符合条件的职工发放的用于购买、建造、翻修自住性住房的贷款。担保公司作为贷款机构之一，可以为住房公积金贷款提供担保。
担保公司为住房公积金贷款提供担保，需要符合一定的条件。首先，担保公司需要经过住房公积金管理中心审核批准，取得住房公积金贷款担保资格。其次，担保公司需要具备良好的社会信誉和财务实力，能够保证贷款的安全性和可靠性。最后，担保公司需要与住房公积金管理中心签订担保协议，约定担保的范围、内容和责任。
在住房公积金贷款中，担保公司通常会要求借款人和担保人签署担保合同，并承担一定的担保责任。担保合同中会约定担保的范围、内容和责任，以及担保人需要履行的义务。如果借款人和担保人未能按照约定履行担保责任，住房公积金管理中心有权采取相应的措施，包括要求担保公司承担担保责任、追回已发放的贷款等。
总之，担保公司为住房公积金贷款提供担保是住房公积金管理中心促进住房公积金贷款业务发展的重要手段之一。通过担保公司的担保，不仅能够提高住房公积金贷款的安全性，还能够减轻借款人和担保人的负担，促进住房公积金贷款业务的可持续发展。
担保公司为住房公积金贷款提供担保，需要符合一定的条件。首先，担保公司需要经过住房公积金管理中心审核批准，取得住房公积金贷款担保资格。其次，担保公司需要具备良好的社会信誉和财务实力，能够保证贷款的安全性和可靠性。最后，担保公司需要与住房公积金管理中心签订担保协议，约定担保的范围、内容和责任。
在住房公积金贷款中，担保公司通常会要求借款人和担保人签署担保合同，并承担一定的担保责任。担保合同中会约定担保的范围、内容和责任，以及担保人需要履行的义务。如果借款人和担保人未能按照约定履行担保责任，住房公积金管理中心有权采取相应的措施，包括要求担保公司承担担保责任、追回已发放的贷款等。
总之，担保公司为住房公积金贷款提供担保是住房公积金管理中心促进住房公积金贷款业务发展的重要手段之一。通过担保公司的担保，不仅能够提高住房公积金贷款的安全性，还能够减轻借款人和担保人的负担，促进住房公积金贷款业务的可持续发展。
结语：住房公积金贷款担保业务种类包括新建商品房担保、二手房担保、开发项目期间责任担保等形式。选择担保公司担保方式对于广大缴存职工具有办理周期缩短、简化贷款手续、提高个人信用水平等好处。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十一条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十一条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
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