房屋按照建筑房屋重置价结合成新评估给予经济补偿，装修、附着物补偿按照评估机构评估价补偿。安置方式分为货币安置和宅基地安置，以户为单位自主选择安置方式。安置户自愿选择货币安置的，安置面积根据安置户可审批建房宅基地面积的3.5倍计算，每平方米安置面积货币安置额度按同类住宅用房的评估价确定，但应扣除工程成本价和补交的土地出让金。拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
搬迁费和临时安置费补偿标准：
（一）一类地段每平方米每月16元；
（二）二类地段每平方米每月15元；
（三）三类地段每平方米每月14元；
（四）四类地段每平方米每月13元；
（五）五类地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收临时安置费每户每月少于750元的，按750元计算。
金华江北老城区这么多破房子为什么不拆？
1、老房拆迁，没国家扶持，开发商基本上没能力接受。根据现在的政策来看，应该是将老城区内所有老旧的房子改变成了动迁房与还建房。首先因为老城区内所有的老房子达到住宅时间。
2、上线的时候需要经过相关部门的鉴定，在鉴定结果出来之后，如果达到了危房的标准会进行标记，拆了之后还会重新建造，建造完了重新与房子的方式补助给原有的住户，这种房子叫还建房。
金华市拆迁赔偿金额如何计算
律师回答
摘要：拆迁补偿标准及安置方式解析：根据国家规定，拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。安置方式可选择货币安置或宅基地安置，货币安置按安置面积和评估价计算。拆迁费和临时安置费按地段不同有不同的补偿标准。金华江北老城区的破房子不拆是因为开发商无能力接受拆迁，而老房子会改建成动迁房或还建房，补助给住户。
延伸阅读
结语：根据以上内容分析，金华江北老城区的破房子为何不拆的原因主要有两点。首先，开发商缺乏国家的扶持，无法承担老房拆迁的费用。根据现行政策，老城区的老旧房屋应改建为动迁房和还建房，但由于开发商无法负担成本，导致未进行拆迁。其次，老房子需要经过相关部门的鉴定，若被评定为危房，才会进行拆除并重新建造，建成后再补助给原有住户。这种重新建造的房屋称为还建房。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
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（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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