2024年农村宅基地可以买卖吗

律师回答

法律分析:当然是可以买卖的。不过要遵循一下条件:

1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

宅基地生意必须在本团体内部成员之间进行生意,禁止户口是城市或非本团体安排人员进行购买。想购买就需求将户口迁入本团体安排内才行。如果宅基地转让给乡镇居民或非本团体安排人员的,将不受法律保护!

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

土地管理法中明确规则:宅基地应严厉遵从“一户一宅”的规范。因而卖方在卖出前应仅一处宅基地,买房在购买后也应仅一处宅基地,否则生意无效。《宅基地使用证》、《团体土地建造使用证》是农人合法取得宅基地使用权必不可少的重要凭据。因而,当宅基地使用权转让后,必须及时按照规则进行检查、同意,完结主体改变,在房子管理部门办理产权过户挂号手续,对宅基地的使用权进行主体改变,做到合法有用,这样才受法律保护

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
2024年农村房屋宅基地可以买卖吗

严禁城镇居民购买农村宅基地。《征求意见稿》对宅基地的概念和组成部分进行梳理,明确宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住宅、附属用房和生活庭院等用地,属于农民集体所有,依法依规无偿分配给本农村集体经济组织成...查看全文

农村宅基地可以买卖吗?合法吗2024年

法律分析:可以说,在农村房屋买卖中,很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅...查看全文

2024年农村宅基地可不可以自由买卖

法律分析:1、农村宅基地不可以自由买卖。 2、农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。 3、农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农...查看全文

农村宅基地买卖可以吗

法律分析: 农村宅基地不可以买卖。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,不具备所有权,不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。 法律依据: 《农村宅基地管理办...查看全文

农村宅基地可以买卖吗

法律分析:农村宅基地是不能自由买卖的。农村宅基地属于农村集体经济所有,个人没有所有权,只有使用权,能转让的也是宅基地的使用权,还需要满足一定的条件:必须是农村集体经济组织成员;必须通过集体经济组织同意;受让方没有其它的宅基...查看全文

农村宅基地可以买卖吗

农村房屋宅基地可以买卖吗? 根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员...查看全文

农村宅基地可以买卖吗

1.农村宅基地是不可以买卖的,也不可以继承,因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方,受让方也是无法过户到他的名字下。2.宅基地不可以买卖,但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和...查看全文

农村宅基地可以买卖吗

法律分析: 农村宅基地不可以买卖。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,不具备所有权,不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。 法律依据 《农村宅基地管理办法...查看全文

农村宅基地买卖可以吗

法律分析:农村宅基地买卖是不可以的,农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,不具备所有权,不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。法律依...查看全文

农村宅基地可以买卖吗

法律分析:农村宅基地不可以买卖。宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权不具备所有权,故不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。法律依据《农村宅基地管理办法》第八条农...查看全文

农村的宅基地可以买卖吗

农村的宅基地不能买卖。农村的宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产,农户对宅基地仅具有使用权和占有权,无法进行过户交易。宅基地上的房屋经过政府部门依法批准,可以在本村农户之间进行买卖和流转、发放相关证件。 ...查看全文

可以在农村买卖宅基地吗?

农村宅基地可以买卖,但需满足条件:转让人需有二处以上农村住房,同一集体经济组织内部成员转让,受让人无住房和宅基地,需征得集体组织同意,宅基地使用权需与房屋一并转让。...查看全文

不同村农村宅基地可以买卖吗

法律解析: 可以。第一,转让行为应征得本集体经济组织同意。第二,受让人为同一集体经济组织内成员。第三,受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的...查看全文

农村宅基地同村人可以买卖吗

根据我国《土地管理法》规定,宅基地的所有权属于村集体,不可转卖。然而,同村人可以在使用权范围内进行转让,也可以通过转让宅基地上的房产来转让土地使用权。该法明确规定,任何组织或个人不得以非法方式侵占、买卖或转让土地,但土地使用权可以...查看全文

不同村农村宅基地可以买卖吗

法律解析: 可以。第一,转让行为应征得本集体经济组织同意。第二,受让人为同一集体经济组织内成员。第三,受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的...查看全文

不同村农村宅基地可以买卖吗?

法律解析: 可以。第一,转让行为应征得本集体经济组织同意。第二,受让人为同一集体经济组织内成员。第三,受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的...查看全文

不同村农村宅基地可以买卖吗?

律师分析: 可以。第一,转让行为应征得本集体经济组织同意。第二,受让人为同一集体经济组织内成员。第三,受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的...查看全文

农村宅基地可不可以买卖

法律分析:农村宅基地不可以买卖。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,个人对宅基地仅享有使用权和收益权,其所有权属于农村集体经济组织。法律依据:《《中华人民共和国宪法》》第十条_...查看全文

农村可以私自买卖宅基地吗?

法律解析: 农村不可以私自买卖宅基地。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得; 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地...查看全文

农村宅基地住房可以买卖吗

农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权,只能自用建房,而不能行使处分权。宅基地使用权不得单独转让,只有符合特定条件才可以随地上房屋一并转让。农民非法出卖宅基地的,县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令限期改正,没收违法所得,并处...查看全文