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法律分析:夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证。由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分,若是因为市场行情而自然增值,就应当属于“自然增值”,其增值部分...查看全文
律师分析: 夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证。由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分,若是因为市场行情而自然增值,就应当属于“自然增值”,其增值部分认定为...查看全文
法律分析:离婚时贷款房产及其增值部分的分割方式是:如果属于夫妻共同财产,首先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房产是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不...查看全文
法律解析: 夫妻离婚共同还贷部分及增值部分应平均分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 【法...查看全文
律师分析: 夫妻离婚共同还贷部分及增值部分应平均分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 【法...查看全文
法律分析:夫妻离婚共同还贷部分及增值部分应平均分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。...查看全文
法律分析: 共同还贷部分和增值部分,除另有约定外,认定属于夫妻共同财产,一般由夫妻双方自行协商,协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但一般属于共同财产的,夫妻双方会平均分配。 法律依据: 《中华人民共和国民法典...查看全文
房屋增值部分应根据具体情况处理:1、夫妻一方婚前支付全部房款,以一方名义登记房屋产权,婚前取得房屋产权证。登记在房屋产权证上的一方享有房屋产权。因市场而自然增值的,应属于自然增值,其增值部分认定为房产方的个人财产;...查看全文
夫妻一方婚前支付全部房款并登记房屋产权的,房屋自然增值部分属于个人财产;夫妻一方婚前支付首付并以自己名义登记房屋产权,婚后以夫妻共同财产偿还房贷的,房屋自然增值部分认定为夫妻共同财产。...查看全文
离婚时,夫妻共同财产的按揭房产增值部分自然归入共同财产,直接分割。如果房产属于双方共同还贷的个人财产,房产所有人应给共同还贷人经济补偿,增值部分归房产所有人所有,不分割。...查看全文
夫妻离婚时,共同财产应按照平均分割原则处理,包括还贷部分和增值部分。如果夫妻协议无法达成,法院将根据具体情况判决,以照顾子女和女方权益为原则。同时,夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益应受法律保护。...查看全文
法律分析:1、夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证。 由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分,若是因为市场行情而自然增值,就应当属于“自然增值”,其增值部分认...查看全文
房地产因其土地的稀缺性,使得其与其他的商品不同,一般商品随使用时间的增加而贬值,而房地产有可能因种种原因增值,对于婚前购买的房屋,在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同房产,而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人房产。...查看全文
夫妻共同还贷增值部分首先要计算不动产升值率,不动产升值率=不动产现价格除以不动产成本,而这里的不动产成本等于购买时不动产价格+共同已还利息+其他费用。然后共同还贷部分乘以不动产升值率,该数额的一半即为应补偿对方的数额。夫妻共同还贷...查看全文
夫妻共同还贷,增值部分的计算方法:1、婚前各有一套房,婚后是否算两套如果房子是婚前个人财产,那么不会因为婚姻关系的缔结改变房子的性质;2、但是如果是婚前各自付首付,登记在各自名下,婚后共同还贷,那么共同还贷...查看全文
法律分析:如果房子是一方婚前出首付并且登记在自己名下,然后婚后还贷款的,那婚后所还的贷款部分以及贷款的增值部分属于夫妻共同财产,离婚时需要分割。具体分割方式有双方协商决定,双方协商不成的,有法院判决。法律依...查看全文
法律分析:对于婚前房产,若属于夫妻一方婚前所购,则属于法定个人财产,夫妻共同还贷的部分,离婚时应当给另一方补偿,共同还贷的增值部分应当均等分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十...查看全文
离婚时,共同财产包括房子和增值,个人财产的收益也可能属于共同财产。婚前个人财产的自然增值属于个人,婚后属于夫妻共同财产。...查看全文
法律分析: 离婚房产增值部分主要先判断是否为夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产进行购买的,房屋会判决给房产登记人一方,获得房屋的一方对另一方进行一定的补偿。如果属于夫妻一方个人财产,增值部分也归属于个人所有。 法律依据 《最高人民法...查看全文
离婚时房产分割原则:共同财产的增值部分属于夫妻共同财产,婚前一方的自然增值房产属于个人财产,婚前购买但婚后共同还贷的房产增值部分属于共同财产。分割时需考虑照顾子女和女方权益。...查看全文
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