1、成都农村自建房的规定,目前来看,和大多数地区一样,都是管理非常严格的,据了解,成都农村自建房面积上政府部门有规定标准,相关部门在审批的时候应该严格按照规定进行。根据四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法第五十二条的规定可知,成都农村自建房宅基地面积标准每人在20-30平方米,对于新建住宅全部使用农用地以外的土地,每户可以更加不超过30平方米的建房面积。3人以下的户按3人计算,4人的户按4人计算,5人以上的户按5人计算。民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加,具体标准由民族自治州或自治县人民政府制定。
2、在建房申请的过程中,成都农村自建房最终的审批面积可能会有所差异。关于自建房面积,政府部门只是规定了一个标准,审批的时候是不会超过这个面积标准的,但申请人申请建房时,可在政策范围内适当缩减宅基地面积,能满足其居住需求即可。
3、想要在成都农村建房,不能随意超过审批的面积来建房,避免所建筑的房屋出现违建的情况,相关部门一旦查出将会面临罚款或拆除等方面的风险,这样自己就得不偿失了。
四川农村自建房政策2024
律师回答
摘要：成都农村自建房规定严格，宅基地面积标准为20-30平方米，建房面积不超过30平方米。申请时可适当缩减宅基地面积，满足居住需求即可。不得超过审批面积，避免违建风险。
延伸阅读
四川农村自建房政策：新规下的土地使用与建设要求
四川农村自建房政策的新规下，对土地使用和建设要求进行了一系列的调整和规定。根据新政策，农村自建房的土地使用必须符合规划，且必须具备合法的土地使用权。此外，新规要求自建房的建设必须符合相关的建设标准和要求，包括建筑面积、建筑结构、安全设施等方面。同时，新政策还明确了自建房的用途限制，禁止将自建房作为商业用途或非法出租。对于已经存在的自建房，政策也提出了相应的整治要求，包括合法化登记、改造提升等。这些新的土地使用和建设要求将有助于规范农村自建房的发展，促进农村建设的有序进行。
四川农村自建房政策的新规下，对土地使用和建设要求进行了一系列的调整和规定。根据新政策，农村自建房的土地使用必须符合规划，且必须具备合法的土地使用权。此外，新规要求自建房的建设必须符合相关的建设标准和要求，包括建筑面积、建筑结构、安全设施等方面。同时，新政策还明确了自建房的用途限制，禁止将自建房作为商业用途或非法出租。对于已经存在的自建房，政策也提出了相应的整治要求，包括合法化登记、改造提升等。这些新的土地使用和建设要求将有助于规范农村自建房的发展，促进农村建设的有序进行。
结语：成都农村自建房的规定非常严格，按照四川省的相关法规，每人的宅基地面积标准为20-30平方米，且新建住宅的建房面积不得超过30平方米。在申请建房时，可以适当缩减宅基地面积，只要满足居住需求即可。建房时务必遵守审批的面积限制，避免违建的风险，否则可能面临罚款或拆除的后果。请大家谨慎遵守相关规定，以免造成不必要的损失。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第四章 城乡规划的修改 第四十九条 城市、县、镇人民政府修改近期建设规划的，应当将修改后的近期建设规划报总体规划审批机关备案。
第五十条 在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。
经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
第五十条 在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。
经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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