租赁合同续签可以对抗抵押权，但前提是该租赁合同是在抵押权设立之前成立的。如果抵押财产是在抵押权设立之后才出租的，则该租赁合同不得对抗已登记的抵押权。 租赁合同续签能否对抗抵押权 租赁合同续签能对抗抵押权，但前提是该租赁合同是在抵押...查看全文

合同债权不能对抗抵押权，物权优先于债权。然而，不动产租赁在法律上属于债权，但多数国家的法律规定承租使用权优先于租赁物受让人的所有权及其它后设定的物权。...查看全文

我国法律规定，租赁合同续签能否对抗抵押权要依据具体情况而定，如果续租的租赁合同在房屋抵押前签订的，可以对抗抵押权。根据法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。一、...查看全文

合同不能作为抵押财产，房屋抵押应在房屋抵押登记处办理。已设定抵押的房地产可以转让或出租，但需得到抵押权人同意。房屋买卖合同可以撤销，包括因重大误解、显失公平或欺诈、胁迫而订立的合同。根据民法典相关规定，当事人可以请求法院或仲裁机构...查看全文

在房屋买卖合同中，开发商通常是不允许抵押的。然而，如果开发商在签订合同后没有通知购房者就将房屋抵押给第三方，或者故意隐瞒出售房屋已经抵押的事实，导致购房者无法购买该商品房，那么购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息，并赔偿损...查看全文

民法典规定，房屋买卖可对抗抵押权，但需优先偿还抵押债权。房屋出租后仍可抵押，只要房屋所有权属于房主。出租房屋不妨碍抵押，租客只是使用人。福利房、限制抵押来源、被政府收回土地使用权、司法限制、未经共有人同意、权属争议、法律禁止抵押、...查看全文

租赁合同续签可以对抗抵押权，前提是合同在设立抵押权之前签订。如果抵押财产在设立抵押权后出租，则该续签合同不能对抗已登记的抵押权。...查看全文

抵押车是不能直接买卖的，但是在经过抵押权人同意的情况下，抵押车是可以买卖的，但是得到的钱款应当优先清偿该抵押债权。根据我国民法典的规定：债务履行期限届满前，抵押权人不得与抵押权人约定，到期履行债务时，抵押物...查看全文

法律分析:抵押物可以买卖。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不...查看全文

抵押物可以买卖。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿...查看全文

律师分析： 抵押物是不可以买卖的，在征得抵押权人同意并另行提供担保，并同时告知受让人的，或于抵押权人协商签署协议同意用买卖房款偿还债务并告知受让人的可以。否则转让行为无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条...查看全文

抵押物可以买卖。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿...查看全文

法律解析： 抵押物是不可以买卖的，在征得抵押权人同意并另行提供担保，并同时告知受让人的，或于抵押权人协商签署协议同意用买卖房款偿还债务并告知受让人的可以。否则转让行为无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条...查看全文

法律解析： 抵押物是不可以买卖的，在征得抵押权人同意并另行提供担保，并同时告知受让人的，或于抵押权人协商签署协议同意用买卖房款偿还债务并告知受让人的可以。否则转让行为无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条...查看全文

一、抵押的房产是否可以买卖 1、抵押的房产可以买卖，我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 2、当事人另有约定的，按照其约定。 3、抵押财产转让的，抵押权不受影响。 4、抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 5、...查看全文

未经抵押权人同意或未通知受让人，抵押物不能买卖。只有在征得抵押权人同意并提供担保，并告知受让人，或与抵押权人协商签署协议并告知受让人，使用房款偿还债务的情况下，转让才有效。...查看全文

法律分析:《民法典》规定房屋买卖不能对抗抵押权。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖出售，同时应当以所得价款对债务进行清偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六...查看全文

租赁合同续签可以对抗抵押权，但前提是该租赁合同在抵押权设立之前合法成立。如果抵押财产是在抵押权设立之后出租的，那么该租赁合同不能对抗已登记的抵押权。...查看全文

未经抵押权人同意买卖抵押物一般是有效的。根据2021年实施的《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵...查看全文

法律分析:抵押权人可以对抗离婚协议。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，如果第三人对该约定不知情，那么这个约定就只是夫妻内部的约定，对外不能对抗有债权的第三人。法律依...查看全文