新民法典关于房产继承遗嘱如何办理登记

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摘要:房产继承遗嘱登记办理方法及新规定:1、办理继承公证手续,缴纳公证费;2、申请继承登记手续,填写申请书办理过户手续。2016年废止了强制公证要求,当事人可选择公证或协商继承,遗嘱可直接办理转移登记。遗嘱继承范围包括合法收入、房屋、储蓄、生活用品、树木、牲畜、家禽、文物等。特别珍贵文物需按相关法律处理。
一、房产继承遗嘱如何办理登记
1、拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处,办理继承公证手续,缴纳公证费。
2、拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,办理继承过户手续。
但在2016年7月,司法部发布了关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着实施了20余年的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》废止,日后在房产继承、房产赠与等房产所有权转移的情况已无强制公证的要求。今后当事人可以选择公证,也可以在全部继承人之间协商一致的情况下,自行到不动产登记机构申请房屋过户登记,即“协商继承”,当然,也可以拿着遗嘱去进行不动产登记。
那么按照新的规定,如果老人生前留下了遗嘱,老人去世后,子女拿着遗嘱直接到不动产登记机构办理转移登记便可以。
二、遗嘱继承范围有哪些
1、公民的合法收入。如,工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。
2、公民的房屋、储蓄、生活用品。
3、公民的树木、牲畜和家禽。树木,主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。
4、公民的文物、图书资料。公民的文物一般指公民自己收藏的书画、古玩、艺术品等。如果上述文物之中有特别珍贵的文物,应按《中华人民共和国文物保护法》的有关规定处理等。
延伸阅读
结语:根据新规定,房产继承遗嘱的登记办理变得更加便捷。当事人可以选择公证或自行到不动产登记机构申请房屋过户登记,也可以凭借遗嘱直接办理转移登记。遗嘱继承范围包括合法收入、房屋、储蓄、生活用品、树木、牲畜和家禽,以及文物、图书资料等。对于特别珍贵的文物,需按照《中华人民共和国文物保护法》的规定处理。这些变化为房产继承提供了更多选择和便利。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典:第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

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