购买安置房所需时间和费用-法律问答|晖律网

相关法律问题

问购买安置房所需时间有何规定？

安置房出售后，只要拿到房产证就可以过户，并且现行政策对安置房的转让没有限制。安置房属于拆迁补偿范围，而非福利房。集体土地一般属于单位性质，这类土地上的不动产产权通常是单位所有，没有自由贸易意味着没有完整的产权。然而，如果存在产权证...查看全文

问购买安置房所需缴纳的税费有哪些？

答

安置房转让涉及的税费包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。买房人需缴纳契税、交易费等，卖房人需缴纳交易费、营业税、个人所得税等。具体税费标准根据房屋面积、房产证持有时间等情况而定。未办理土地证的情况下，还需缴纳土地出让金...查看全文

问购买安置房过户费用明细

答

购买安置房的过户费用包括交易手续费、交易登记费、权证印花、国土工本及制图等。税费征收标准包括契税、个人所得税、营业税及附加、印花税等。安置房是政府为被拆迁住户提供的房屋，转让交易需要取得房产证后进行。政府正在加快建设更多安置房以满...查看全文

问办理安置房房产证所需时间

答

交房后三个月内办理房产证，需提供购房合同、安置协议和身份证等，到房产交易中心办理，缴纳1.5%契税和0.05%印花税。按窗口承诺领证一般需一周左右。...查看全文

问拆迁安置房办证所需时间

答

拆迁安置房产证办理期限为90日内，根据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁安置房分为两类：一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或中低价商品房；二是因房产开发等因素而动拆迁，通过其他途径安置或代购中低价位商品房。...查看全文

问购买二手安置房所需了解的税费有哪些？

答

买二手房需交个人所得税1%和营业税5.5%（房产证大于2年免），买方需交契税1.5%，双方需支付交易手续费、登记费、印花税等，总税费数百元。...查看全文

问购买预售房屋所需时间

答

预售许可证办理时间及其法律风险。房屋预销售许可证办理时间一般为3天，但前期物业公司招标需要10多天。根据相关法规，商品房预售许可证需要满足一系列条件，如交付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证等。没有预售许可证存在土地性质不合...查看全文

问安置房居住多长时间可以购买？

答

律师解答：安置房居住满5年取得产权证后可以购买。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售；未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同不受法律保护。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地...查看全文

问安置房居住多长时间可以购买？

答

法律解析：安置房居住满5年取得产权证后可以购买。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售；未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同不受法律保护。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地...查看全文

问安置房居住多长时间可以购买？

答

问买安置房需要交哪些费用

答

律师分析:契税；交易费；测绘费；权属登记费及取证费；营业税。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 ...查看全文

问购买安置房过户费用是多少钱

答

安置房是政府为拆迁户提供的房屋，购买安置房的过户费用包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费和营业税。安置房的换算比例一般为1：1.1或1：1.5，具体可协商。政府需加快建设更多安置房，以满足拆迁户的需求。...查看全文

问购买住房时需要注意的安置房问题

答

买房安置房注意事项：确认房屋性质、签订有效买卖合同、可签订附条件的合同；安置房与商品房区别：产权不同、质量差异、交易时间限制；买安置房需咨询当地机构，注意房屋面积和质量不能与商品房比较。...查看全文

问安置房买卖需要交哪些费用

答

法律分析:1、买房人应缴纳税费:契税是按房款的1.5%，其中面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费是按3元/平方米，测绘费是按各区具体规定，权属登记费及取证费是按各...查看全文

问安置房买卖需要交哪些费用？

答

律师分析： 1、买房人应缴纳税费：契税是按房款的1.5%，其中面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费是按3元/平方米，测绘费是按各区具体规定，权属登记费及取证费是按各区具体规定，...查看全文

问购买新房所需支付的费用

答

购买新房需要缴纳一些费用，包括契税、维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费。其中，契税是最主要的费用，按照房产总价的1%计算。购买新房的程序包括认购、签约、选择贷款方式、办理贷款和房屋验收。在购买房屋之前，需要了解贷款政策、...查看全文

问购买安置房时需要注意哪些事项？

答

购买安置房需注意产权性质、公证手续、拆迁对象限制、权利人和相关费用缴纳等问题。安置房过户需提供开发商房产证、法人委托书、个人房产证或注销证明、身份证复印件、拆迁安置协议、过户申请书、权属登记申请书、分户平面图等文件。如被拆迁人死亡...查看全文

问购买安置房时需要关注哪些问题？

答

购买安置房时需要注意以下问题：首先要明确安置房的性质，确保五证齐全；其次要办理公证手续，以保证交易的合法性；此外，合同的内容也要明确。安置房买卖纠纷的诉讼时效为3年，根据民法典的规定，诉讼时效期间从权利受损害之日起计算。农民安置房...查看全文

问购买安置房条件

答

法律解析：（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。【法律依据】:...查看全文

问安置房能购买吗？

答

有房产证的拆迁安置房当然可以买卖。风险大概可以概括为政策风险、价格风险和人为风险。1、政策因素。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，属...查看全文