1、调查清楚拆迁前的产权性质； 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷； 3、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴； 4、房屋的权利人；相关费用的缴纳。 购买二手房要留意哪些注意事项 购买二手房要留意的注意事项： 1.房屋...查看全文

1、安置房能不能贷款。如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理＊也可以办理贷款。2、房产证问题。安置房的土地性质是归为国...查看全文

购买安置房时需要注意以下问题：首先要明确安置房的性质，确保五证齐全；其次要办理公证手续，以保证交易的合法性；此外，合同的内容也要明确。安置房买卖纠纷的诉讼时效为3年，根据民法典的规定，诉讼时效期间从权利受损害之日起计算。农民安置房...查看全文

拆迁安置房能买，但需注意土地性质、拆迁对象限制、房屋所有权和相关费用缴纳。过户流程包括签合同、首付冻结、评估、贷款申请、网签、过户、缴税、解冻购款、抵押登记、物业交接、土地证查档。需按流程操作，否则无法完成过户。...查看全文

法律分析： 安置房买卖时需要注意应在原户主房产证下来后再办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。购买安置房需要注意买方不要一次性付全款，签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名，并且严防“一...查看全文

买房需注意：1、现房可勘验质量，预售房验收时检测并记录问题。2、购房前核查开发商产权证明。3、房屋面积误差以法律规定处理。4、约定交房时间，延期可追究开发商责任。5、定金未能签合同，按法律规定处理。...查看全文

安置房一般没有房产证，不允许买卖和过户。持有安置房的人需满五年后缴纳相关税费，办理商品房产证和土地证，方可转为商品房并允许交易过户。根据《房屋登记办法》规定，共有房屋所有权变更登记需共有人共同申请。房屋所有权转移登记需符合买卖、互...查看全文

1、明确安置房的性质。对于安置房的买卖，一定要查明“五证”是否齐全。2、办理公证手续。办理公证手续，是对于买卖安置房的一种保证，以免日收出现纠纷。3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条...查看全文

买卖安置房应该注意的问题有： 要查明安置房的性质； 一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷； 合同的内容要明确； 看是否具有房屋产权证； 明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。 安置房能不能买卖安置房买卖注意哪些问题 具有完全...查看全文

安置房没有房产证，不允许买卖和过户。持有安置房的人需要满足条件，缴纳相关税费并办理正规商品房房产证后，才能进行过户。安置房无法贷款，因为贷款需要进行抵押登记，而没有房产证无法办理登记。安置房满5年后可以办理过户手续，取得房产证后可...查看全文

法律分析： 因为买安置房比买一般的房屋有更大的风险，所以在交易安置房是一定要去确认该房屋是否已取得房产证，只有取得房产证的安置房才能办理过户。在书写合同时一定要约定好违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不...查看全文

1、安置房能不能贷款如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。2、房产证问题安置房的土地性质是归为国有可以...查看全文

由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享...查看全文

法律分析:安置房买卖要注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；不要一次性付全款，注意资金安全；签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防“一...查看全文

提取要点： 1.提前准备资金，方便抢号。 2.注意开盘房子的赠送物品和现金优惠。 3.注意选择开盘楼房的顺序。 4.注意确保楼盘的五证齐备。 在购买开盘房时，要提前准备资金、关注赠送物品和现金优惠、选择开盘楼房的顺序，并确保楼盘的...查看全文

在签署新房合同时,需要注意的问题包括进行开发商的资质审核、确认开发商的信用记录、仔细阅读合同中的条款和条件以及确保支付的款项和方式与合同中规定的一致。此外,还需要确认房屋的状况和质量,并确保开发商是合法的并且具有相关的许可证和资质...查看全文

买房需谨慎：不要购买小产权房、抵押房、虎头蛇尾房、联合开发房、逃债房和黑房。这些房产存在产权限制、质量问题或法律风险，即使便宜也不宜购买，以免带来后患。购房者应查询房屋权属和抵押情况，分析配套设施的可靠性，避免陷入不利局面。在买房...查看全文

法律分析:购买安置房需要注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理更名登记，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；注意约定更名过户时间和交房时间，一并要求共有人签名。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文

开发商一房二卖的法律后果包括：返还房款及利息，赔偿损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，警告、限期改正，并处罚款。根据最高人民法院的解释，如果开发商未告知买受人将房屋抵押给第三人或将房屋出卖给第三人，买受人可以解除合同、返还购...查看全文

购买安置房需注意产权性质、公证手续、拆迁对象限制、权利人和相关费用缴纳等问题。安置房过户需提供开发商房产证、法人委托书、个人房产证或注销证明、身份证复印件、拆迁安置协议、过户申请书、权属登记申请书、分户平面图等文件。如被拆迁人死亡...查看全文