买房需注意：1、现房可勘验质量，预售房验收时检测并记录问题。2、购房前核查开发商产权证明。3、房屋面积误差以法律规定处理。4、约定交房时间，延期可追究开发商责任。5、定金未能签合同，按法律规定处理。...查看全文

买房需谨慎：不要购买小产权房、抵押房、虎头蛇尾房、联合开发房、逃债房和黑房。这些房产存在产权限制、质量问题或法律风险，即使便宜也不宜购买，以免带来后患。购房者应查询房屋权属和抵押情况，分析配套设施的可靠性，避免陷入不利局面。在买房...查看全文

开发商一房二卖的法律后果包括：返还房款及利息，赔偿损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，警告、限期改正，并处罚款。根据最高人民法院的解释，如果开发商未告知买受人将房屋抵押给第三人或将房屋出卖给第三人，买受人可以解除合同、返还购...查看全文

注意下列问题： 1.要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。 2.选择正规中介机构。 3.注意房屋结构以及质量是否符合要求。 4.注意违约责任要约定清楚。 通过中介买卖房屋注意什么 通过中介买卖房...查看全文

在购买房子签合同时应当注意的问题有：注意房屋买卖合同的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示；注意房屋买卖合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项。 买方在签订买卖合...查看全文

本文讲述了房产证和土地证的重要性以及没有这两证可能会带来的风险。房产证和土地证是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,会影响到房主的权益。没有土地证的房子在拆迁时无法获得拆迁补偿,也无法设定抵押权等他项权利。如...查看全文

由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享...查看全文

买房安置房注意事项：确认房屋性质、签订有效买卖合同、可签订附条件的合同；安置房与商品房区别：产权不同、质量差异、交易时间限制；买安置房需咨询当地机构，注意房屋面积和质量不能与商品房比较。...查看全文

在签署新房合同时,需要注意的问题包括进行开发商的资质审核、确认开发商的信用记录、仔细阅读合同中的条款和条件以及确保支付的款项和方式与合同中规定的一致。此外,还需要确认房屋的状况和质量,并确保开发商是合法的并且具有相关的许可证和资质...查看全文

租房注意事项：找大中介，注意房屋质量和环境，交押金到中介公司，签合同前核实身份和房产证，仔细阅读合同条款，拍照家具损坏，贴画挂钩需征得同意，保存合同和收据，入住后换锁保护安全。...查看全文

二手房买卖合同是房屋交易的关键证据文件，签订合同时必须非常谨慎。需要核实购房者的身份、明确房款的支付方式、明确违约责任和违约金、写明争议解决的方式。否则，可能会引发房产纠纷，导致经济损失。...查看全文

酒驾属于违法治安条例，醉驾属于违法刑法。 根据《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阀值与检验》的规定，车辆驾驶人员血液酒精含量经检验，大于等于20mg/100ml小于80mg/100ml即属于饮酒，大于80mg/100ml即属于醉酒。...查看全文

房屋使用权买卖合同一般被认定为无效，因为使用权房是对他人的房屋占有、使用和收益，只能转让使用权，不得损害所有权人权益；而房屋买卖行使的是房屋所有权中的处分权，属于物权的一部分权利。...查看全文

1.注意检查五证。五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。 2.注意售楼广告莫轻信。 3.注意需求要明确清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中...查看全文

在签订购房合同补充协议时，需要注意以下几个问题：首先，要明确房屋权证办理的时间；其次，要明确关于公摊建筑面积的具体规定；第三，需要明确约定物业费、停车费等费用的具体数额；最后，还要明确约定开发商给购房者办理产权证的具体时间。此外，...查看全文

购房者买二手房在房龄方面需要注意房龄不要超过二十年。 买二手房怎么查询房龄 购买二手房查房龄的方法： 1、从房管部门了解房子房龄。 2、从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。 3、观察楼道情况，了解户表状况。 买二手房时要...查看全文

由于申请按揭贷款条件严格，程序复杂，不是每一个购房者的贷款申请都能得到批准，因此，建议购房者在签订二手房买卖合同时注意以下问题。(l)在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理．...查看全文

在南方买房子要注意朝向通风等事情，朝向最好选朝南的，采光好的。挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。消费者应挑卧室的朝向。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。在南方炎热地区，除了要看单个房间通风是否良好外，还要看房间与房间之间的组织，...查看全文

1、开发主体要合法小产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁，一定要取得合法开发土地的资格。2、符合城市规划小产权房的建...查看全文

租赁房屋转租需满足房屋所有权人同意且租金不得高于原租金。房东对租户违法行为需保持知情度，可要求解除合同并追求违约金。根据法律规定，房东出租给无身份证件人居住或未按规定登记承租人信息的，可被罚款。若房东明知租户从事犯罪活动而不报告公...查看全文