在南方买房子要注意朝向通风等事情,朝向最好选朝南的,采光好的。挑选住宅商品房的客厅,以朝南为最佳。消费者应挑卧室的朝向。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。在南方炎热地区,除了要看单个房间通风是否良好外,还要看房间与房间之间的组织,是否利于风的直线流动。
购房者要注意哪些买房猫腻
一、小小沙盘暗藏玄机:一般而言,开发商会不惜重金将沙盘做得尽善尽美,因为第一印象好的话,会激发购房者的买房意愿。
二、样板间里“做手脚”:样板间一定会“扬长避短”充分体现楼盘户型的优越性。
三、开盘请“托儿”帮忙:开发商招聘“房托”烘托人气,制造开盘热销的假象。
四、建筑面积暗藏猫腻:在售楼处的户型图上,一般往往只写建筑面积,而不写套内面积。
五、购房合同十面埋伏:首先要看开发商是否具备“五证”,其次是要使用规范的合同文本。
六、延期交房赔偿措施:在购房初期,置业顾问会告诉你何时交房,但不会告诉你开发商延期交房的赔偿措施。
转让房子要注意哪些问题
转让房子需要注意如下问题:
1、确认房屋产权,不管是买卖、赠与还是继承,首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。
2、小心签订合同、不论是赠与还是买卖,房屋所有权发生了转移就必须签订房屋转让合同,但是签订合同时一定要小心谨慎。规范的房屋转让合同中必须注明房屋和交易当事人的基本信息,并且一定会写明违约责任和合同的生效条款等,看清楚合同的具体内容后再签订。
3、明确具体流程,房屋转让既然分为买卖、继承和赠与三种形式,那么在办理的时候就需要清楚不同形式的房屋转让是如何办理的。这三种形式的办理流程是不同的,交易的税费也会有所差异,所以一定要提前了解清楚。
买房投资要注意哪些问题
买房投资要注意的问题:
1、确定好投资策略。
2、选择一个好的地段。
3、参考房屋均价。
4、计算好养房成本。
北京郊外买房子注意哪些事项
一、买房目标的确定理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘;
二、买房首付款的积累;
三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行;
四、看房屋,掌握背景材料,让卖主知道你购房是自住,非为转卖。
买房要注意预防哪些纠纷
买房要注意预防的纠纷:
1、定金纠纷;
2、合同纠纷;
3、入住纠纷。