提取要点： 1.提前准备资金，方便抢号。 2.注意开盘房子的赠送物品和现金优惠。 3.注意选择开盘楼房的顺序。 4.注意确保楼盘的五证齐备。 在购买开盘房时，要提前准备资金、关注赠送物品和现金优惠、选择开盘楼房的顺序，并确保楼盘的...查看全文

开发商一房二卖的法律后果包括：返还房款及利息，赔偿损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，警告、限期改正，并处罚款。根据最高人民法院的解释，如果开发商未告知买受人将房屋抵押给第三人或将房屋出卖给第三人，买受人可以解除合同、返还购...查看全文

本文讲述了房产证和土地证的重要性以及没有这两证可能会带来的风险。房产证和土地证是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,会影响到房主的权益。没有土地证的房子在拆迁时无法获得拆迁补偿,也无法设定抵押权等他项权利。如...查看全文

买房需谨慎：不要购买小产权房、抵押房、虎头蛇尾房、联合开发房、逃债房和黑房。这些房产存在产权限制、质量问题或法律风险，即使便宜也不宜购买，以免带来后患。购房者应查询房屋权属和抵押情况，分析配套设施的可靠性，避免陷入不利局面。在买房...查看全文

由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享...查看全文

买房安置房注意事项：确认房屋性质、签订有效买卖合同、可签订附条件的合同；安置房与商品房区别：产权不同、质量差异、交易时间限制；买安置房需咨询当地机构，注意房屋面积和质量不能与商品房比较。...查看全文

在签署新房合同时,需要注意的问题包括进行开发商的资质审核、确认开发商的信用记录、仔细阅读合同中的条款和条件以及确保支付的款项和方式与合同中规定的一致。此外,还需要确认房屋的状况和质量,并确保开发商是合法的并且具有相关的许可证和资质...查看全文

租房注意事项：找大中介，注意房屋质量和环境，交押金到中介公司，签合同前核实身份和房产证，仔细阅读合同条款，拍照家具损坏，贴画挂钩需征得同意，保存合同和收据，入住后换锁保护安全。...查看全文

二手房买卖合同是房屋交易的关键证据文件，签订合同时必须非常谨慎。需要核实购房者的身份、明确房款的支付方式、明确违约责任和违约金、写明争议解决的方式。否则，可能会引发房产纠纷，导致经济损失。...查看全文

房屋使用权买卖合同一般被认定为无效，因为使用权房是对他人的房屋占有、使用和收益，只能转让使用权，不得损害所有权人权益；而房屋买卖行使的是房屋所有权中的处分权，属于物权的一部分权利。...查看全文

在购买房子签合同时应当注意的问题有：注意房屋买卖合同的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示；注意房屋买卖合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项。 买方在签订买卖合...查看全文

注意下列问题： 1.要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。 2.选择正规中介机构。 3.注意房屋结构以及质量是否符合要求。 4.注意违约责任要约定清楚。 通过中介买卖房屋注意什么 通过中介买卖房...查看全文

1.注意检查五证。五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。 2.注意售楼广告莫轻信。 3.注意需求要明确清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中...查看全文

在签订购房合同补充协议时，需要注意以下几个问题：首先，要明确房屋权证办理的时间；其次，要明确关于公摊建筑面积的具体规定；第三，需要明确约定物业费、停车费等费用的具体数额；最后，还要明确约定开发商给购房者办理产权证的具体时间。此外，...查看全文

由于申请按揭贷款条件严格，程序复杂，不是每一个购房者的贷款申请都能得到批准，因此，建议购房者在签订二手房买卖合同时注意以下问题。(l)在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理．...查看全文

1、开发主体要合法小产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁，一定要取得合法开发土地的资格。2、符合城市规划小产权房的建...查看全文

购房需注意的要点：1、楼盘均价不一定与所购房屋价格相符；2、物业费用会影响生活成本；3、确保按时入住并取得相关验收文件；4、了解车位情况及收费标准；5、合适的梯户比例和楼间距对住宅舒适度重要；6、关注户型、朝向和公摊面积；7、购房...查看全文

购买合同房需注意产权、身份证明、质量、面积核实、管线图、中介操作等。法律依据为《商品房销售管理办法》规定开发商应具备营业执照、资质证书、土地使用权、规划许可证、施工许可证等条件。购房合同需注意开发商证件、规范合同、土地性质、交房日...查看全文

买房签合同需注意细节：明确违约责任、面积差异处理、公摊建筑面积、办理房产证期限、房屋质量、物业情况等。法律依据《民法典》。交房注意事项：不轻易交费或签署文件、拒绝代办产权证、仔细查看文件、检验房屋质量、写明质量问题并催告开发商交付...查看全文

购买房屋时需要注意的主要思想包括:确保房屋所有权清晰明确、购房者和卖房者身份证明真实有效、房屋质量和合同要求符合标准,同时要关注中介公司的不当行为。在购房过程中,购房者应去现场查看房屋并检查房屋质量,了解楼盘预售资历和所选购住宅的...查看全文