律师分析： 1、开发商延期交房的；2、开发商销售手续不全导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的；4、因国家政策原因不能办理按揭贷款的；5、商品房存在抵押或其他经济纠纷的；6、商品房合同约定的面积与产权登记时实测...查看全文

法律分析:1、开发商延期交房的；2、开发商销售手续不全导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的；4、因国家政策原因不能办理按揭贷款的；5、商品房存在抵押或其他经济纠纷的；6、商品房合同约定的面积与产权登记...查看全文

1、开发商延期交房的；2、开发商销售手续不全导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的；4、因国家政策原因不能办理按揭贷款的；5、商品房存在抵押或其他经济纠纷的；6、商品房合同约定的面积与产权登记时实测的面积误差超...查看全文

法律分析：商品房买卖合同中可以退房的情形有法定解除和约定解除。法定解除是商品房买卖合同中，因为卖房人的违约导致合同目的不能实现而解除合同；约定解除是卖方没有违约，是买房人自己想要解除合同退房，需要承担违约责任。...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同中可退房的情形：1、商品房的质量存在问题：开发商需保证商品房的质量，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，以及因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房...查看全文

法律解析： 商品房买卖合同中可退房的情形：1、商品房的质量存在问题：开发商需保证商品房的质量，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，以及因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房...查看全文

商品房买卖合同中，法定退房的情形有，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用的；房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确实不合格的；以及出卖人迟延交付房屋的等情形。 商品房买卖合同无效的法定条件有哪些 商品房买卖合同无效的法定条件分别...查看全文

律师解答： 1、开发商延期交房的；2、开发商销售手续不全导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的；4、因国家政策原因不能办理按揭贷款的；5、商品房存在抵押或其他经济纠纷的；6、商品房合同约定的面积与产权登记时实测...查看全文

商品房买卖合同中可退房的情形包括：1、房屋质量问题严重影响正常居住使用；2、实际交付面积与约定面积不符；3、套型误差过大；4、开发商擅自变更规划设计；5、开发商迟延交付商品房；6、因开发商原因无法办理房屋所有权登记；7、未能订立商...查看全文

律师解答： 商品房买卖合同中可退房的情形：1、商品房的质量存在问题：开发商需保证商品房的质量，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，以及因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房...查看全文

法律解析： 交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两...查看全文

商品房买卖合同中出卖人的违约情形有：1. 房屋主体结构质量不合格，无法按时交房；2. 房屋主体结构质量核验后确认不合格；3. 房屋质量严重影响买方正常居住；4. 迟延交付房屋等。...查看全文

商品房买卖合同中出卖人的违约情形：房屋主体结构质量不合格不能交房的；交房后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；房屋质量严重影响买方正常居住的；或者迟延交付房屋的等。 商品房买卖合同中出卖人的违约情形有什么 商品房买卖合同中出卖人...查看全文

法律分析:商品房买卖合同中出卖人的违约情形:房屋主体结构质量不合格不能交房的；交房后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；房屋质量严重影响买方正常居住的；或者迟延交付房屋的等。法律依据:《《最高人民法院关于...查看全文

律师分析： 交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两...查看全文

商品房买卖合同中出卖人常见的违约情形如下：1、未按照合同约定的期限交付房屋；2、交付的房屋不符合合同约定的条件；3、未按照合同约定履行协助办理房产证的义务。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，...查看全文

法律解析： 交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两...查看全文

购房人可根据我国法律规定选择退房的情形包括：开发商延期交房、销售手续不全、擅自变更规划设计、无法办理按揭贷款、存在抵押或经济纠纷、面积误差超过3%、质量严重不合格。根据最高人民法院的解释，面积误差在3%以内按约定处理，超出3%则支...查看全文

1.合同双方协商一致终止履行合同义务；2.合同约定的终止条件构成时；3.合同履行期届满前，当事人一方明确表示不继续履行合同义务；4.当事人一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内未履行合同义务；5.当事人一方因违约或迟延履行合同...查看全文

法律分析：商品房买卖合同无效的情形有：房地产分离出卖，合同无效；双方行为人恶意串通，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；价格欺诈，显失公平，合同无效；非法转让，合同无效...查看全文