根据房屋租赁合同，当合同到期且承租方已付清租金时，双方的权利和义务被视为已经履行完毕。如果承租方没有表达续租意向，他应该及时搬离。如果承租方拒绝腾退并继续占用商铺，这将被视为违约。出租方有权及时清理承租方的物品，但在清理过程中不得...查看全文

租赁合同违约的处理方式：、守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，守约方可以要求违约方支付相应违约金或适用定金罚则。 租赁合同违约应该怎样处理呢，租赁合同违约...查看全文

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的...查看全文

法律解析： 根据国家现在的规定，商铺产权到期后自动续约。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使...查看全文

法律分析:商铺产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使...查看全文

一、商铺产权到期后该如何处理 1、普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。 2、房屋产权到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 二、房屋产权到期后的处理方法 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共...查看全文

法律分析:商铺租赁合同违约的处理方式:违约的一方当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若其违约导致合同根本目的无法实现的，另一方还可以提出解除合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

商铺租赁合同违约的处理方式很简单。违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。如果违约导致合同无法实现目的，对方可解除合同。...查看全文

商铺租赁合同违约的处理方式很简单，违约方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。如果违约导致合同无法实现目标，另一方可以解除合同。...查看全文

商铺租赁合同违约处理方式：违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。如违约导致合同无法实现目的，对方可提出解除合同。...查看全文

商铺租赁合同违约处理方式：违约方应继续履行、补救或赔偿损失等。若违约导致合同目的无法实现，对方可解除合同。...查看全文

商铺租赁合同违约的处理方式：违约方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。如违约导致合同无法实现目的，对方可解除合同。...查看全文

律师分析： 商铺40年的产权主要是指房屋所在的土地使用权。产权到期，一般情况下，商铺所有权人可以通过缴纳土地出让金的方式重新获取土地使用权。商铺还属于房产所有权人，但是土地的所有权属于国家所有，所以，商铺所有权人可以通过缴纳出让金...查看全文

法律解析： 商铺40年的产权主要是指房屋所在的土地使用权。产权到期，一般情况下，商铺所有权人可以通过缴纳土地出让金的方式重新获取土地使用权。商铺还属于房产所有权人，但是土地的所有权属于国家所有，所以，商铺所有权人可以通过缴纳出让金...查看全文

律师分析： 依据法律规定，承租人应积极履行交付租金的义务，若承租人不履行主要义务，经过催告后，出租人可以行使法定解除权，要求承租人搬离房屋，并承担违约责任；或者可以要求承租人继续履行或或承担损害赔偿等违约责任。 【法律依据】： ...查看全文

一、商铺产权到期后该应该处理 1、普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。 2、房屋产权到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 二、房屋产权到期后的处理方法 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共...查看全文

土地使用年限是指房子下面土地的使用权期限，根据法规规定，不同用途的土地使用年限有所不同，最高为70年。土地使用年限到期后，可以续期，续期费用根据法律规定办理。续期后，房子仍然归属于自己。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届...查看全文

一、商铺产权到期后该如何处置 1、普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。 2、房屋产权到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 二、房屋产权到期后的处置方法 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共...查看全文

商铺土地使用年限到期后，可申请续期，否则土地使用权将无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定，土地使用权期满时，国家将无偿收回土地使用权及其附属物。然而，根据第41条规定，土地使用者可以申请续期，需重新签...查看全文

进行商铺租赁时，承租人违反租赁合同约定退场的，承租人要按合同约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，...查看全文