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根据房屋租赁合同,当合同到期且承租方已付清租金时,双方的权利和义务被视为已经履行完毕。如果承租方没有表达续租意向,他应该及时搬离。如果承租方拒绝腾退并继续占用商铺,这将被视为违约。出租方有权及时清理承租方的物品,但在清理过程中不得...查看全文
因为商铺租赁发生合同纠纷,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订...查看全文
商铺租赁合同到期后的转让费和装修费应按约定处理,如无约定则依法处理。租赁期满后,承租人应返还租赁物,且应符合约定或租赁物性质使用后的状态。租赁期满后,若出租人同意装修的,可拆除可赔偿损失;若未同意装修的,承租人应恢复原状或赔偿损失...查看全文
法律分析:1、房屋租赁合同到期的,承租人不再享有使用权,房东有权收回。2、承租人如果想继续租赁该房屋,需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的,承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。...查看全文
法律解析: 商铺租赁合同到期不搬又不续租的应该协商处理,协商不成的,出租方可以到法院起诉。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条...查看全文
法律解析: 商铺租赁合同到期不搬又不续租的应该协商处理,协商不成的,出租方可以到法院起诉。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条...查看全文
商铺出租合同违约需承担违约责任,包括继续履行合同、采取补救措施和承担损害赔偿责任。继续履行是强制债务人实际履行合同义务,补救措施是要求债务人采取补救履行措施,损害赔偿包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等。...查看全文
合同可以通过约定或法定的解除事由来解除,否则解除合同属于违约行为。根据《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致可以解除合同。根据《民法典》第五百六十三条,合同可以在以下情形下解除:不可抗力导致无法实现合同目的;一方明确表示或行为表...查看全文
法律分析:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。这就是说,对于有效成立的合同,当事人必须要履行到底。 但是,《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件,具体...查看全文
商铺40年产权到期后可以续期,但需在届满前一年申请。除非出于社会公共利益,否则续期申请应被批准。经批准后,需重新签订土地使用权出让合同并支付相应费用。商铺归属权需依法办理。...查看全文
合同到期后,房东有权决定是否续签合同,无需承担法律责任。如果房屋归第三方,只能与第三方协商继续租赁。承租人无权强迫房东续签,续签应与所有权人进行,即使发生所有权变动,仍可继续租赁。...查看全文
房屋租赁合同到期时,合同会自动终止。在这种情况下,承租人需要将租赁的房屋恢复到原来的状态,并将其归还给出租人。同时,承租人也应当根据实际情况决定是否需要对房屋进行赔偿。当承租人违约时,出租人可以按其违约的形式分别处理,如承租人不交...查看全文
商铺合同到期不给续租,可以协商重新签订合同。赔偿金和违约金都是合法的补偿方式。租赁期满,承租人应返还房屋,但可继续使用并享有优先承租权。优先续租权是相对的,除非合同明确约定,否则房东可与他人订立新合同。若房东违约损害承租人权益,新...查看全文
商铺土地使用年限40年到期后,国家无偿收回土地使用权,包括地上房屋。续期需缴纳手续费,续期后房子仍归自己所有。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行40年使用年限。...查看全文
商铺租赁合同到期能续签,需要当事人双方进行协商决定,要根据具体情况,续租权是同等对价下有优先承租的权利,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同...查看全文
商铺租赁合同到期能续签,需要当事人双方进行协商决定,要根据具体情况,续租权是同等对价下有优先承租的权利,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同...查看全文
商铺租赁合同违约的处理方式:违约方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。如违约导致合同无法实现目的,对方可解除合同。...查看全文
商铺租赁合同违约的处理方式很简单。违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。如果违约导致合同无法实现目的,对方可解除合同。...查看全文
法律分析:商铺租赁合同违约的处理方式:违约的一方当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若其违约导致合同根本目的无法实现的,另一方还可以提出解除合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的...查看全文
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