土地使用年限是指房子下面土地的使用权期限，根据法规规定，不同用途的土地使用年限有所不同，最高为70年。土地使用年限到期后，可以续期，续期费用根据法律规定办理。续期后，房子仍然归属于自己。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届...查看全文

租赁合同到期后，承租人应按约定返还房屋，但法律未明确转让费退还。装修费退还根据合同约定或法律规定处理，出租人同意装修的可拆除或折价归属，造成损失需赔偿。若出租人不同意装修，承租人应恢复原状或赔偿损失。建议在签订合同时约定装修等事宜...查看全文

合同到期后，房东有权决定是否续签合同，无需承担法律责任。如果房屋归第三方，只能与第三方协商继续租赁。承租人无权强迫房东续签，续签应与所有权人进行，即使发生所有权变动，仍可继续租赁。...查看全文

根据房屋租赁合同，当合同到期且承租方已付清租金时，双方的权利和义务被视为已经履行完毕。如果承租方没有表达续租意向，他应该及时搬离。如果承租方拒绝腾退并继续占用商铺，这将被视为违约。出租方有权及时清理承租方的物品，但在清理过程中不得...查看全文

商铺出租合同违约需承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施和承担损害赔偿责任。继续履行是强制债务人实际履行合同义务，补救措施是要求债务人采取补救履行措施，损害赔偿包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等。...查看全文

租房合同到期后的处理方式及相关权利和义务。承租人有续租权利，但续租期限不能超过二十年。如果续租或继续使用租赁物，原合同仍有效，但租赁期限变为不定期。房东可以要求租客支付拖欠的房租，并解除合同。如果租客不搬离，房东可以向法院起诉并要...查看全文

因为商铺租赁发生合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订...查看全文

租房合同到期后，房客自费装修的部分费用应根据是否经过房东同意和是否构成不可分割的一部分来确定。如果未经同意或合同未约定装修权，房客构成违约，需自行恢复原状并承担费用。根据最高法院规定，对于可拆卸的部分，房客可自行拆除；对于不可撤销...查看全文

租房合同到期后的处理方式：一是重新签订租赁合同；二是出租人收回房屋；三是承租人享有续租权。如果合同有约定，则遵从约定；如果没有约定，则承租人享有优先承租权。出租人有权要求承租人搬离房屋，并恢复原状。如协商不成，出租人可向法院提起诉...查看全文

租赁合同到期后，双方不续租但租客又不走的，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担使用费和违约责任。如果法院判决后，租客仍不搬出，可以向法院申请强制执行。未签合同或未缴房租的占有权人可以要求搬离房屋，但一般在民事层面解决纠纷。...查看全文

租房合同到期后不续签一般不可行，合同中无续签规定时双方可选择不续签，但无补偿。若合同规定续签，一方不按约定续签可追究违约责任。解除合同与终止合同效果不同，解除可追溯到过去，终止只消除合同关系。解除适用于违约情况。租房合同具有法律效...查看全文

房屋租赁合同到期后，房东有权拒绝续租，双方需重新协商。如果是房东的问题，租户需寻找新房子；如果是租户的问题，租户可改正并协商续租。合同问题可通过协商解决。在合同到期前，双方需提前沟通，以便做好准备。如果双方同意续约，应重新签订合同...查看全文

房屋产权到期后的处理方式：续期、国家收回并赔偿、危房拆迁补偿。产权由房屋所有权和土地使用权组成，土地使用权到期可通过补缴土地出让金重新获得。国家可收回土地并赔偿，或采取拆迁安置方式。续期需重新签订合同并补缴出让金。房屋产权查询流程...查看全文

法律工业用地五十年，土地所有权归国家，个人获得土地使用权。土地使用年限到期有三种处理方式：1、续期申请需批准，重新签订合同，支付使用费。2、未申请续期，国家无偿收回土地使用权和地上房产。3、申请未获批准，国家无偿收回土地使用权，但...查看全文

房屋租赁期限超过20年，超出部分无效。根据《民法典》规定，租赁合同包括租赁物的各项条款，租赁期限不得超过20年。当事人可以续订合同，但续订期限不能超过20年。...查看全文

租赁合同期满后，双方继续签订新合同，对双方有约束力；双方都不愿继续签合同，则出租人收回房屋；若一方不愿继续，需提前通知对方，否则原合同终止。...查看全文

土地租赁合同到期后，租赁人需恢复土地附着物，以维护土地耕种目的。土地附着物包括建筑、构筑物和地上定着物等。租赁人应恢复土地至承包前状态，自行处理附着物或与发包人协商处理。未得发包人同意时，必须自行恢复承包时状态，自负责任。土地是资...查看全文

租赁合同问题：未签订合同视为不定期租赁，提供合理期限让对方搬走并可起诉拒绝者。租金可参照同类房屋，赔偿损失至交付日。装修问题：可折价留下部分或要求恢复原状，破坏可要求赔偿。判决后拒绝履行可申请强制执行。...查看全文

商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料及途径：居委会协调或法院起诉。材料包括：身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等证明诉讼主体资格的材料；租赁合同、居间合同等证明租赁关系的材料；房产证、土地使用权证、公房租赁证等证明房屋合...查看全文

租房合同中，若房主或租户违约，应支付违约金。房主未提供房屋需支付月租金两倍的违约金，逾期交房每日需支付月租金0.5%的滞纳金。房主未履行维修义务，租户组织维修需支付费用或折抵租金。房主提前收回房屋需支付违约金，不足弥补租户损失需承...查看全文