本文介绍了房东不履行合同时租客可以采取的措施。首先，租客可以与房东进行协商，如果房东仍然拒绝履行约定义务，租客可以请求房东承担相应的违约责任或解除合同。其次，如果房东不退还押金，租客可以采取协商或起诉的方式处理。最后，根据合同规定...查看全文

租赁期满，房屋租约不会自动续约。如果双方同意续约，需要重新签订书面合同，明确新的权利义务。如果双方不愿意重新签订合同，可以简单签订一份补充协议，附在原协议后面。...查看全文

租房解约可与房东沟通，达成共识，需协商赔偿。承租人经房东同意可转租，继续履行租赁合同，如第三人造成损失，承租人需赔偿。根据民法典，违约责任包括履行、补救或赔偿。明确不履行合同义务者可被要求承担违约责任。未经房东同意转租者，房东可解...查看全文

租房双方需严格执行租房合同约定，物品保全可要回押金，违约金不可要回。双方可协商解决租金问题，提前一个月书面通知退房。如无约定，可协商补充约定。对方退租为违约，可要求违约金及损失赔偿，协商不成可起诉。...查看全文

土地使用权到期后，土地使用者需在期限届满前一年内申请续期，否则土地使用权和房屋所有权将被国家无偿收回。续期需重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。若申请续期，土地使用权国家无偿收回，对地上房产进行补偿。不同省市对土地使...查看全文

商铺合同到期，出租方不续签时，如果合同未到期，可继续依据合同租赁；如果合同已到期，房东无法强制续签，需与第三方协商租赁；合同到期自动终止，如需续签需双方重新协商；房东在门面合同到期不续签无补偿，承租人应恢复原状并交还房屋；合同到期...查看全文

租赁合同到期如何续签及不续签的影响 租赁合同到期后，若双方未签订新合同且房东未提异议，原合同仍有效，但租期变为不定期。若不想租期变为不定期，应提前签订新合同并约定明确的租期。双方在解除合同后需协商处理押金退还等问题。根据《中华人民...查看全文

租房合同到期后没有续签，双方形成无固定终止期限的租赁合同，可以随时提出终止，但需给对方准备时间。如果继续租住，应重新签订合同或补充协议，否则租赁期限变为不定期。任何一方都没有当然的续约权，房东可以拒绝续约而不需要合理理由。...查看全文

房屋租赁合同过期后，可与出租人协商签订新合同。租期届满时，承租人应返还租赁物。如继续使用且出租人无异议，则原合同继续有效，但租期不定期。租期届满时，承租人有同等条件优先租赁权。...查看全文

融资租赁合同到期后，租赁物归属由合同约定；若约定不明确或缺乏约定，可通过补充协议解决；若无法达成协议，则租赁物归出租人所有，根据2021年《民法典》第757条规定。...查看全文

根据租赁合同，如果合同未满而终止，则属于合同违约。在这种情况下，应按照合同约定进行赔偿，如果合同没有明确约定，则应根据实际造成的损失进行赔偿。赔偿金额应相当于因违约而造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方在订立...查看全文

在房屋租赁期满时,双方需重新签订书面租赁合同,明确新的权利和义务。如果不想重新签订书面协议或新协议与原协议有很大不同,可以签署补充协议并附加在原协议后面。在签订租房合同时,应注意订立书面合同、拍照保存物业状况、明确权利义务、租赁期...查看全文

房屋租赁合同到期后，房东有权拒绝续租，双方需重新协商。如果是房东的问题，租户需寻找新房子；如果是租户的问题，租户可改正并协商续租。合同问题可通过协商解决。在合同到期前，双方需提前沟通，以便做好准备。如果双方同意续约，应重新签订合同...查看全文

融资租赁合同到期后，如果没有明确约定归属，根据《民法典》规定，租赁物的所有权归出租人。但是，根据合同相关条款或交易习惯，出租人和承租人可以协商约定租赁物的归属，可以归出租人所有或承租人所有。...查看全文

出租人与承租人可以约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。...查看全文

阴阳合同是不允许的，买方应按照阴合同中的价格支付货款。阴阳合同指买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同，阳合同是备案的购房合同，为了少缴税费，而阴合同是真实的购买价格合同。...查看全文

租赁期限届满后，如果出租人未表示反对并继续收取租金，租赁关系将继续存在，属于默示更新。然而，由于没有约定租赁期限，双方可以随时解除合同，只要出租人在合理期限内通知承租人即可。...查看全文

店面合同到期后转让费租客可以要求收回，双方可协商解决。转让费是指租户在租期内征得房东同意后将房屋转租，连同装修、设备、经营项目等一并转给下一个租户并收取超过房租的费用。...查看全文

法律分析： 签订商铺租赁合同需要注意以下几点：第一，调查商铺的产权。第二，免租装修期。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用。第三，租赁保证金。俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。第四...查看全文

法律分析：签订商铺租赁合同需要注意以下几点：第一，调查商铺的产权。第二，免租装修期。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用。第三，租赁保证金。俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用...查看全文