根据房屋租赁合同，当合同到期且承租方已付清租金时，双方的权利和义务被视为已经履行完毕。如果承租方没有表达续租意向，他应该及时搬离。如果承租方拒绝腾退并继续占用商铺，这将被视为违约。出租方有权及时清理承租方的物品，但在清理过程中不得...查看全文

租赁合同解除赔偿应根据合同约定，若无约定则需考虑合同是否可继续履行。承租人单方解除合同时，应赔偿出租人损失。剩余租期超过3个月的赔偿按3个月租金计算，不满3个月的按剩余租期租金计算，但不得超过可预见的违约损失。...查看全文

法律分析:店铺租赁合同没到期解除这样赔偿:如果在租赁合同上规定了赔偿条款的可以按合同赔偿。但是如果合同没有对违约责任条款进行约定的，那么双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿合同解除造成的损失。法律依...查看全文

商场租赁合同未到期，可以按照合同约定的金额和比例进行赔偿。如果合同没有明确约定，可以根据实际损失进行赔偿，但赔偿金额不得超过实际损失的30%。...查看全文

法律分析： 关于合同违约赔偿，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 法律依据： 《中华人...查看全文

法律分析：关于合同违约赔偿，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。...查看全文

商铺合同到期，出租方不续签时，如果合同未到期，可继续依据合同租赁；如果合同已到期，房东无法强制续签，需与第三方协商租赁；合同到期自动终止，如需续签需双方重新协商；房东在门面合同到期不续签无补偿，承租人应恢复原状并交还房屋；合同到期...查看全文

本文讲述了合同中关于违约责任和赔偿标准的规定。当事人可以在合同中约定一方违约时需要向对方支付一定数额的违约金，或者约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构增加赔偿额。此外...查看全文

政府商铺租赁合同违约时，如果没有合法的抗辩理由造成另一方损失，政府应该赔偿受损害的一方。具体赔偿方法和金额可以由双方协商决定，如果协商不成，当事人可以向法院提起诉讼。...查看全文

政府商铺租赁合同违约时，政府应向受损失一方当事人支付一定的赔偿，前提是双方无合法抗辩事由。具体赔偿方式和数额可由双方协商确定，如无法达成一致，当事人可向法院提起诉讼。...查看全文

民法典规定，房屋租赁合同未到期，如果一方违约的，按合同的约定进行赔偿，合同没有约定时，按实际造成损失赔偿。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履...查看全文

法律分析:1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。...查看全文

法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。转租程序大概为：（1）征求出租人意见，了解能否转租；...查看全文

土地使用年限是指房子下面土地的使用权期限，根据法规规定，不同用途的土地使用年限有所不同，最高为70年。土地使用年限到期后，可以续期，续期费用根据法律规定办理。续期后，房子仍然归属于自己。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届...查看全文

根据店铺租赁合同，如果合同规定了赔偿条款，违约方应按照合同进行赔偿。如果合同没有明确约定违约责任条款，双方可以协商违约方承担采取补救措施或赔偿解除合同所造成的损失。...查看全文

法律分析：一、店铺租赁合同没到期解除具体如何赔偿？1、店铺租赁合同没到期解除这样赔偿：如果在租赁合同上规定了赔偿条款的可以按合同赔偿。但是如果合同没有对违约责任条款进行约定的，那么双方可以协商由违约方承担采取补救措施或...查看全文

合同可以通过约定或法定的解除事由来解除，否则解除合同属于违约行为。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同。根据《民法典》第五百六十三条，合同可以在以下情形下解除：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表...查看全文

法律分析：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。 但是，《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体...查看全文

审查商铺租赁合同的方式有：1、检查当事人是否满足法定民事行为能力；2、检查合同租赁期限，超过20年的部分无效；3、检查商铺租赁合同内容是否合法。...查看全文

(一)审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况(二)审查租赁期限1、租赁期限不能超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。建议承租人根据自身需求及租赁房产的具体情况、周边环境等合理约定租赁期限，并在合同中明确承租...查看全文